Bản đồ quy hoạch huyện Quốc Oai là một tài liệu quan trọng, thể hiện thông tin về phạm vi quy hoạch, mục tiêu, định hướng phát triển và các vùng chức năng của khu vực. Bên cạnh đó, nó còn là công cụ quản lý và phát triển đô thị hiện đại. Những thông tin trên bản đồ quy hoạch này sẽ là cơ sở quan trọng cho các nhà đầu tư và người dân có cái nhìn toàn diện về tiềm năng phát triển của huyện Quốc Oai.
Giới thiệu tổng quan huyện Quốc Oai, Hà Nội
Quốc Oai là một huyện ngoại thành nằm ở khu vực phía tây của Thủ đô Hà Nội. Nằm cách trung tâm thành phố khoảng 20 km, Quốc Oai có vị trí địa lý cụ thể như sau:
- Phía Đông giáp với quận Hà Đông và huyện Hoài Đức, có ranh giới là sông Đáy.
- Phía Tây giáp huyện Lương Sơn của tỉnh Hòa Bình.
- Phía Nam giáp huyện Chương Mỹ và huyện Lương Sơn thuộc tỉnh Hòa Bình.
- Phía Bắc giáp với huyện Phúc Thọ và huyện Thạch Thất.
Theo thống kê của UBND của huyện Quốc Oai tính đến ngày 31/3/2022, tổng dân số huyện đạt 205.554 người (Nguồn: Cổng thông tin điện tử Bộ xây dựng). Huyện Quốc Oai có tổng cộng 21 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Quốc Oai (huyện lỵ) và 20 xã: Cấn Hữu, Đồng Quang, Đông Yên, Cộng Hòa, Đại Thành, Hòa Thạch, Liệp Tuyết, Nghĩa Hương, Ngọc Liệp, Ngọc Mỹ, Sài Sơn, Tân Hòa, Tân Phú, Thạch Thán, Tuyết Nghĩa, Phú Cát, Phú Mãn, Phượng Cách, Yên Sơn và Đông Xuân.
Ranh giới của huyện Quốc Oai, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)
Huyện Quốc Oai có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đáng kể. Toàn huyện hiện có gần 400 km đường giao thông bao gồm tỉnh lộ, đường liên xã và đường nông thôn. Nhiều tuyến đường mới đang được mở rộng theo quy hoạch của huyện và vùng Thủ đô.
- Trên địa bàn huyện Quốc Oai có ba tuyến quốc lộ quan trọng chạy qua là: Đại lộ Thăng Long, đường Hồ Chí Minh và Quốc lộ 21A.
- Huyện Quốc Oai có 5 tuyến đường tỉnh (ĐT) chạy qua là ĐT 419, ĐT 421, ĐT 421B, ĐT 422, ĐT 423.
- Theo quy hoạch, tuyến đường sắt số 5 đoạn Văn Cao – Hòa Lạc sẽ đi qua các huyện Thạch Thất, Nam Từ Liêm, Quốc Oai, Hoài Đức, Cầu Giấy, Đống Đa và Ba Đình. Từ năm 2025, dự án sẽ bắt đầu khai thác thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho liên kết vùng của huyện Quốc Oai.
- Các tuyến xe buýt chạy qua huyện Quốc Oai gồm: Xe 74: Bến xe Mỹ Đình – Xuân Khanh; Xe 88: Bến xe Mỹ Đình – Hòa Lạc – Xuân Mai; Xe 89: Bến xe Yên Nghĩa – Thạch Thất – Bến xe Sơn Tây; Xe 107: Kim Mã – Làng văn hóa du lịch các dân tộc Việt Nam.
Hạ tầng giao thông huyện Quốc Oai được đầu tư mạnh mẽ, đóng vai trò là đòn bẩy thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của toàn huyện. Các dự án xây dựng nhiều tuyến đường mới sẽ giúp tăng cường tính liên kết vùng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của huyện Quốc Oai.
Tình hình phát triển bất động sản tại huyện Quốc Oai, Hà Nội
Đọc tiếp
Chỉ cách trung tâm Hà Nội 20 km về phía Tây, Quốc Oai từng là điểm nóng của thị trường bất động sản Hà Nội vào hơn mười năm trước. Trước đó, thông tin về việc sáp nhập tỉnh Hà Tây vào Hà Nội đã thổi lên cơn sốt đất ở những huyện nằm trong địa giới mở rộng của Thủ đô. Làn sóng đầu tư ồ ạt đổ về các huyện của Hà Tây cũ như Hà Đông, Thạch Thất, Ba Vì, Hoài Đức và Quốc Oai để gom đất.
Đầu tháng 5/2019, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 2144/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng Bệnh viện Nhi Trung ương cơ sở 2. Theo đồ án này, Bệnh viện Nhi Trung ương cơ sở 2 sẽ nằm trong phạm vi quy hoạch chung của thị trấn sinh thái Quốc Oai (thuộc địa giới hành chính xã Ngọc Mỹ, huyện Quốc Oai). Tổng diện tích khu đất được nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 60.000m2. Cơ sở 2 của Bệnh viện Nhi Trung ương này có quy mô từ 1.000 – 1.500 giường bệnh, với tổng mức đầu tư lên đến khoảng 4,7 nghìn tỷ đồng.
Cũng vào thời điểm đó, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt Quyết định 2143/QĐ-UBND về quy hoạch cho Bệnh viện Phụ sản Trung ương cơ sở 2. Bệnh viện này cũng nằm trong phạm vi quy hoạch chung của thị trấn sinh thái Quốc Oai, thuộc địa giới hành chính của xã Ngọc Mỹ, huyện Quốc Oai. Tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch là 60.080m2. Quy mô của Bệnh viện Phụ sản Trung ương cơ sở 2 sẽ là 300 giường bệnh nội trú, ước tính có khoảng 1.000 lượt khám/ngày.
Thông tin các dự án trên được Nhà nước phê duyệt đã khiến giá trị bất động sản tại khu vực huyện Quốc Oai tăng lên một cách chóng mặt. Vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi ngày càng có nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm, đặt nhiều kỳ vọng vào thị trường bất động sản huyện Quốc Oai, Hà Nội.
Thị trường bất động sản huyện Quốc Oai đang nhận được nhiều sự quan tâm (Ảnh: Vietnammoi)
Bản đồ quy hoạch huyện Quốc Oai tính đến năm 2030
Dưới đây là thông tin về bản đồ quy hoạch huyện Quốc Oai đến năm 2030, bao gồm phạm vi quy hoạch, mục tiêu, định hướng phát triển và các vùng chức năng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của huyện trong tương lai.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Quốc Oai, Hà Nội (Ảnh: Batdongsan Hadong)
Theo quy hoạch Hà Nội đến năm 2030, huyện Quốc Oai sẽ được phát triển thành một trong những trung tâm giao thương lớn của khu vực miền Trung Bắc. Mục tiêu quy hoạch là xây dựng hệ thống chợ đầu mối, trung tâm thương mại, khu công nghiệp và khu đô thị hiện đại.
Thành phố phía Tây được xác định sẽ là đô thị loại I trực thuộc Thủ đô. Đô thị sinh thái Quốc Oai sẽ đóng vai trò là cầu nối giữa đô thị trung tâm và thành phố phía Tây. Để đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị về quy mô diện tích và dân số, huyện Quốc Oai sẽ mở rộng thêm 950ha về phía Nam. Trong đó, diện tích đô thị sinh thái sau khi mở rộng sẽ là 225ha. Quy mô dân số tương ứng sẽ là 157.000 người, đạt tiêu chuẩn đô thị loại III.
Động lực phát triển của huyện là tuyến đường sắt đô thị số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) sẽ đi qua trong tương lai. Huyện Quốc Oai có nhiều tiềm năng phát triển đô thị hiện đại theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development) quanh ga đường sắt. Từ các đầu mối giao thông quan trọng này, sẽ hình thành các mô hình dịch vụ và điểm tập trung dân cư, phát triển các khu đô thị, khu thương mại, du lịch và logistics theo hướng hiện đại, thông minh.
Về định hướng phát triển không gian vùng, huyện Quốc Oai được chia thành 4 vùng:
- Vùng 1 là khu vực phát triển đô thị, bao gồm đô thị Hòa Lạc và đô thị sinh thái Quốc Oai.
- Vùng 2 tập trung phát triển du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao dọc theo lưu vực sông Tích.
- Vùng 3 cũng sẽ phát triển du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao nhưng dọc theo lưu vực sông Đáy.
- Vùng 4 là khu vực cảnh quan rừng núi thuộc thành phố phía Tây, nơi có nhiều diện tích rừng và đồi núi, sẽ được định hướng phát triển theo hướng bảo tồn, duy trì và phát triển cảnh quan rừng.
Bản đồ quy hoạch huyện Quốc Oai đến năm 2030 nêu rõ phương án phát triển huyện theo từng khu vực. Các khu đô thị mới sẽ được quy hoạch với mật độ xây dựng cao và tích hợp nhiều tiện ích hiện đại. Một số khu vực sẽ được phát triển thành các khu công nghiệp để thu hút đầu tư và tạo công ăn việc làm.
Theo đó, các khu vực mới với mật độ dân cư cao sẽ dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng lên. Đây là cơ hội giúp cho nhà đầu tư tối đa hóa lợi nhuận từ các dự án căn hộ cao cấp hoặc các khu đô thị mới.
Như vậy, bản đồ quy hoạch huyện Quốc Oai là cơ sở quan trọng để định hướng cho sự phát triển bền vững cho khu vực này trong tương lai. Với nỗ lực thúc đẩy phát triển của Thành phố Hà Nội, huyện Quốc Oai sẽ trở thành một trong những khu vực được đầu tư mạnh mẽ. Đây là cơ hội tuyệt vời để các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm những dự án tiềm năng tại khu vực này.
Xem thêm
1,2 tỷ có mua được nhà ở huyện Quốc Oai không?
Gần cao tốc Láng – Hòa Lạc, huyện Quốc Oai có các dự án bất động sản nào?
Nguồn: One Housing