Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam đang chuyển mình mạnh mẽ, STC Long Thành nổi lên như một dự án đầy triển vọng tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Với vị trí chiến lược gần sân bay quốc tế Long Thành và sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, dự án này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Hãy cùng khám phá chi tiết về STC Long Thành qua bài viết dưới đây để hiểu vì sao đây là “miếng bánh ngọt” hiếm có còn sót lại tại khu vực đất vàng này.
Thông tin tổng quan dự án STC Long Thành
STC Long Thành là dự án khu dân cư theo quy hoạch tại xã Lộc An và xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Bất động sản STC Golden Land làm chủ đầu tư. Với diện tích quy mô lên đến 23,4 ha, dự án cung cấp hơn 1.083 sản phẩm đất nền, bao gồm nhà phố liên kế, nhà phố vườn, shophouse và biệt thự song lập. Đây là khu đô thị phức hợp đa chức năng, được thiết kế bài bản nhằm mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và tiềm năng kinh doanh vượt trội.
Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 225/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai, đảm bảo pháp lý vững chắc với sổ đỏ từng nền và thời gian sở hữu lâu dài. STC Long Thành không chỉ nổi bật nhờ vị trí đắc địa mà còn được hưởng lợi từ sự phát triển của sân bay quốc tế Long Thành – một trong những dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia, hứa hẹn đưa khu vực này trở thành trung tâm kinh tế và logistics hàng đầu Đông Nam Bộ.
|
Tên thương mại |
STC LONG THÀNH |
|
Vị trí dự án |
ĐT 769 nằm ngay khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai |
|
Chủ đầu tư |
STC Golden Land |
|
Đơn vị thiết kế |
Công Ty TNHH Thiết Kế Humphreys & Partners Architects |
|
Tổng thầu xây dựng |
Newtecons |
|
Tổng diện tích |
23,4 Ha |
|
Mật độ xây dựng |
50,26% |
|
Loại hình đầu tư |
Nhà phố thương mại, nhà phố vườn, biệt thự song lập |
|
Quy mô dự án |
|
|
Tiện ích Central Premium |
Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên , ,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi… |
|
Khởi công xây dựng |
Qúy 1/2021 |
|
Dự kiến bàn giao |
Năm 2022 |
|
Pháp lý |
Sổ hồng |
|
Hình thức sở hữu |
Lâu dài |
Chủ đầu tư STC Golden Land
Chủ đầu tư của STC Long Thành là Công ty Cổ phần Bất động sản STC Golden Land, một doanh nghiệp được thành lập vào ngày 19/7/2019 với vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng. Trụ sở chính đặt tại Hà Nội, STC Golden Land có mối quan hệ chặt chẽ với Công ty Cổ phần Đầu tư Năng lượng – Xây dựng – Thương mại Hoàng Sơn, một đơn vị nổi tiếng trong lĩnh vực BOT, xây dựng và bất động sản.
Dù mới thành lập, STC Golden Land đã nhanh chóng khẳng định năng lực và uy tín qua các dự án chất lượng cao, trong đó STC Long Thành là minh chứng rõ nét cho tầm nhìn chiến lược của doanh nghiệp. Với mục tiêu mang đến sản phẩm bất động sản đáp ứng thị hiếu và nhu cầu của khách hàng, STC Golden Land chú trọng đầu tư vào các khu vực tiềm năng như Long Thành, nơi đang đón đầu làn sóng phát triển từ sân bay quốc tế.
Vị trí đắc địa
STC Long Thành tọa lạc ngay mặt tiền đường ĐT 769, thuộc khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Đây là vị trí “vàng” nằm ở trung tâm “thành phố sân bay”, chỉ cách Cảng hàng không quốc tế Long Thành khoảng 2-2,5 km. Vị trí này mang lại khả năng kết nối linh hoạt với các tuyến đường huyết mạch như:
- Quốc lộ 51: Cửa ngõ giao thương quan trọng của Đồng Nai.
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Rút ngắn thời gian di chuyển đến TP.HCM chỉ còn 30 phút.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Kết nối nhanh chóng với trung tâm Vũng Tàu trong 60 phút.
- Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành: Trục đường thương mại, dịch vụ rộng 60 m với 4 làn xe, đang được phát triển để phục vụ sân bay.
Ngoài ra, dự án còn nằm gần các tuyến đường chiến lược như cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 4 và cầu Cát Lái, tạo thành mạng lưới giao thông đồng bộ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến TP.HCM và các tỉnh lân cận. Với lợi thế sở hữu 3 mặt tiền đường lớn, dự án không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt mà còn lý tưởng để kinh doanh, buôn bán trong bối cảnh khu dân cư xung quanh đã hiện hữu và sầm uất.
Tiện ích đa dạng
Tiện ích nội khu
Dự án dành phần lớn diện tích để phát triển các tiện ích nội khu đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống khác biệt:
- Trung tâm thương mại: Đáp ứng nhu cầu mua sắm và kinh doanh của cư dân.
- Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn, hiện đại cho trẻ nhỏ.
- Công viên giải trí và khu vườn BBQ: Góc thư giãn lý tưởng cho gia đình.
- Phòng tập gym: Đảm bảo sức khỏe và thể chất cho cư dân.
- Hồ bơi: Tiện ích cao cấp nâng tầm chất lượng sống.
Môi trường yên tĩnh, xanh mát được tích hợp trong thiết kế nội khu, giúp cư dân tận hưởng không gian sống thoải mái và thư thái.
Tiện ích ngoại khu
Nhờ vị trí gần sân bay quốc tế Long Thành và khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, cư dân STC Long Thành dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu hiện hữu:
- Sân bay quốc tế Long Thành: Chỉ 3 phút di chuyển, mở ra cơ hội kết nối toàn cầu.
- Trường học, bệnh viện: Đáp ứng nhu cầu giáo dục và y tế của gia đình.
- Cụm cảng Cái Mép: Cảng nước sâu lớn nhất Việt Nam, thúc đẩy giao thương và logistics.
- Khu công nghiệp và trung tâm thương mại: Tạo điều kiện làm việc và mua sắm thuận tiện.
Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu và ngoại khu biến dự án thành một khu đô thị đáng sống, nơi cư dân vừa an cư vừa tận hưởng cuộc sống hiện đại.
Phối cảnh mặt bằng và thiết kế dự án
Mặt bằng chi tiết
Với tổng diện tích 23,4 ha, STC Long Thành được quy hoạch bài bản, chia thành các phân khu chức năng rõ ràng:
- Đất nền nhà phố thương mại (shophouse): Nằm tại các trục đường chính và mặt tiền, thích hợp để kinh doanh.
- Đất nền nhà phố vườn: Không gian sống xanh, yên bình cho gia đình.
- Đất nền biệt thự song lập: Dành cho những cư dân yêu thích sự sang trọng và riêng tư.
Hệ thống đường nội bộ rộng rãi, kết nối thông suốt với các tuyến đường lớn như ĐT 769, đảm bảo giao thông thuận tiện trong khu đô thị.
Thiết kế chi tiết
Dù chủ yếu là đất nền, STC Long Thành định hướng phát triển các sản phẩm nhà ở với thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng. Nhà phố thương mại được thiết kế theo phong cách mở, tầng trệt phục vụ kinh doanh, tầng trên làm không gian sống. Nhà phố vườn và biệt thự song lập chú trọng yếu tố xanh, kết hợp sân vườn và ban công để tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế tổng thể mang hơi hướng đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và nhà đầu tư.
Giá bán của dự án
Hiện tại, giá bán đất nền STC Long Thành dao động từ 20 – 30 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và loại hình sản phẩm (nhà phố, shophouse, biệt thự). So với mặt bằng chung tại khu vực gần sân bay Long Thành, mức giá này được đánh giá là cạnh tranh và hợp lý, đặc biệt khi xét đến tiềm năng tăng giá trong tương lai. Theo các chuyên gia, khi hạ tầng sân bay và các tuyến cao tốc hoàn thiện, giá đất tại đây có thể đạt mức 100 – 120 triệu đồng/m², mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Phương thức thanh toán linh hoạt (thường kéo dài 12-24 tháng) cùng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư cũng là điểm cộng, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu sản phẩm với số vốn ban đầu chỉ từ 40%.
Tiến độ dự án
Chủ đầu tư dự án STC Long Thành – STC Group đẩy nhanh tiến độ thi công cơ sở hạ tầng, hệ thống đường nội bộ, hệ thống điện – nước ngầm, vỉa vè và trồng cây xanh, hoàn tất sớm nhất để ra mắt dự án đến khách hàng trong thời gian tới.
Tại sao nên đầu tư vào STC Long Thành?
Dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là kênh đầu tư tiềm năng nhờ hai yếu tố chính: sân bay quốc tế Long Thành và đòn bẩy kinh tế Đồng Nai.
Sân bay quốc tế Long Thành – Động lực tăng trưởng
Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành là dự án trọng điểm quốc gia, đạt cấp 4F theo tiêu chuẩn ICAO với công suất 100 triệu hành khách và 6 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Từ khi Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư, khu vực xã Bình Sơn và huyện Long Thành đã chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong đô thị hóa. Giá đất nông nghiệp trước đây chỉ khoảng 1 tỷ đồng/ha đã tăng 10-15% sau phê duyệt, và dự kiến sẽ còn tăng theo cấp số nhân khi sân bay đi vào hoạt động.
Sân bay không chỉ là cửa ngõ giao thương mà còn là trung tâm logistics khu vực, kích thích phát triển công nghệ, tài chính và dịch vụ. Điều này tạo nên làn sóng đầu tư bất động sản tại Long Thành, với STC Long Thành là tâm điểm thu hút nhờ vị trí cách sân bay chỉ 2,5 km.
Đòn bẩy kinh tế Đồng Nai
Long Thành được ví như “trái tim” của Đông Nam Bộ nhờ mạng lưới giao thông kết nối hoàn hảo: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, cùng đại lộ Bắc Sơn – Long Thành. Ngoài ra, cụm cảng Cái Mép – cảng nước sâu lớn nhất Việt Nam – càng tăng cường vai trò của khu vực trong logistics và thương mại.
Các chuyên gia nhận định:
- Long Thành sẽ trở thành sân bay sầm uất nhất Châu Á – Thái Bình Dương trong tương lai gần.
- Trong 50 năm tới, đây sẽ là khu đô thị số 1 nhờ vị trí đẹp, hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển vùng.
- Giá đất nền STC Long Thành (20-30 triệu đồng/m²) hiện tại là mức thấp, hứa hẹn tăng lên 100-120 triệu đồng/m² khi hạ tầng hoàn thiện.
- Với quy hoạch đồng bộ và vai trò điểm nối giao thương trên 3 trục đường chính, dự án mang lại tiềm năng tăng giá lâu dài.
Sự phát triển của sân bay và kinh tế Đồng Nai không chỉ thu hút cư dân mà còn kéo theo nhu cầu về văn phòng, kho bãi, trung tâm thương mại – tất cả đều là cơ hội để dự án bứt phá giá trị.
Tìm kiếm tiện ích xung quanh nơi bạn sống dễ dàng với công cụ Khám phá khu vực
Để đưa ra quyết định chính xác và an tâm khi chọn nơi an cư, công cụ Khám phá khu vực của Muanha.xyz sẽ là trợ thủ đắc lực. Chỉ cần nhập vị trí của bạn, hệ thống sẽ ngay lập tức hiển thị khoảng cách đến siêu thị, bệnh viện, trường học và các tiện ích quan trọng khác xung quanh, giúp bạn dễ dàng đánh giá và lựa chọn nơi sống phù hợp nhu cầu.
Ví dụ: Nhập “Khu Đô Thị STC Long Thành”, bạn đã có thể kiểm tra chính xác:
- Khoảng cách từ vị trí này đến bệnh viện, trường học, siêu thị…
- Hoặc thiết lập bán kính 100m, 2km, 5km… để tìm các tiện ích phù hợp trong phạm vi mong muốn
>> Sử dụng công cụ Khám phá khu vực ngay
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
>> Xem thêm bài viết The Privia Bình Tân: Đánh giá chi tiết dự án căn hộ cao cấp phía Tây TP.HCM