Thị trường 2025 bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

Bất động sản Việt Nam đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc rõ rệt sau giai đoạn suy giảm kéo dài. Báo cáo triển vọng thị trường 2025 của JLL Việt Nam chỉ ra rằng, nhờ các chính sách điều chỉnh giúp tăng tính minh bạch, tốc độ phê duyệt dự án nhanh hơn và tâm lý nhà đầu tư được cải thiện, thị trường bất động sản phục hồ mạnh mẽ.

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn hồi phục

Theo bà Trang Lê, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, nền kinh tế tiếp tục tăng trưởng ổn định bất chấp biến động toàn cầu, trong khi tầng lớp trung lưu mở rộng và môi trường đầu tư ngày càng chuyên nghiệp hơn. Những yếu tố này củng cố sức hút của bất động sản Việt Nam trên bản đồ Đông Nam Á.

Ông Michael Glancy, Giám đốc Điều hành JLL khu vực Thái Lan, Indonesia, Philippines & Việt Nam, nhận định: “Chi phí vay vốn giảm, tâm lý nhà đầu tư cải thiện là động lực chính giúp thị trường hồi sinh. Dự báo năm 2025 sẽ chứng kiến làn sóng đầu tư mới đổ vào bất động sản.”

>> Đăng tin giao dịch và quản lý danh sách bất động sản miễn phí tại Muanha.xyz

Nguồn cung quay trở lại sau giai đoạn chạm đáy

Các báo cáo từ các công ty chứng khoán cũng xác nhận tín hiệu tích cực. Theo Công ty Chứng khoán ACBS, Vinhomes sẽ ra mắt bốn dự án mới trong năm 2025, bao gồm:

• Vinhomes Apollo City (Hạ Long)

• Wonder City (Đan Phượng)

• Vinhomes Phước Vĩnh Tây

Trong khi đó, báo cáo từ Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho thấy Khang Điền sẽ hưởng lợi từ sự hồi phục tại TP.HCM, đặc biệt với các dự án The Foresta và The Solina.

Khang Điền sở hữu quỹ đất lớn tại khu đô thị hiện hữu TP.HCM, đặc biệt là khu vực đường Vành đai 2. Lợi thế này giúp doanh nghiệp duy trì chu kỳ bán hàng nhanh, thu hồi vốn hiệu quả và hưởng lợi nhuận cao hơn so với các dự án vùng ven.

Tập đoàn Đất Xanh cũng ghi nhận tín hiệu tích cực sau giai đoạn tái cơ cấu. Dự kiến trong năm 2025, doanh nghiệp này sẽ khởi động Gem Riverside (DXH Riverside) với mức giá khoảng 110-120 triệu đồng/m², đồng thời mở bán các phân khu tiếp theo của Gem Sky World sau ba năm gián đoạn.

Tương tự, Tập đoàn Novaland đặt mục tiêu lợi nhuận 1.400 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc bàn giao 3.000 sản phẩm bất động sản. Hai dự án đáng chú ý tại TP.HCM sẽ sớm mở bán gồm Park Avenue và Palm City.

Hà Nội, TP.HCM hưởng lợi lớn trong chu kì tăng trưởng mới

Báo cáo từ JLL dự báo, trong giai đoạn 2025-2026, nguồn cung nhà ở sẽ phục hồi mạnh mẽ nhờ:

• Chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, giúp đẩy nhanh quy trình phê duyệt dự án.
• Sự quan tâm của nhà đầu tư gia tăng, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và khu vực vệ tinh.
• Tỷ lệ hấp thụ tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc trung cấp và cao cấp.

Ông Bách Tạ, Giám đốc Thị trường vốn tại JLL Việt Nam, khẳng định: “Thị trường đang bước vào chu kỳ phát triển bền vững hơn nhờ đô thị hóa, sự gia tăng tầng lớp trung lưu và chính sách hỗ trợ mạnh mẽ. Dự báo các dự án nhà ở quy hoạch tốt sẽ có thanh khoản cao, đặc biệt ở phân khúc trung và cao cấp.”

Thị trường bất động sản phục hồi rõ nét trong năm 2025 nhờ hàng loạt yếu tố hỗ trợ: tăng trưởng kinh tế, chính sách ổn định, nguồn cung mở rộng và tâm lý nhà đầu tư cải thiện. Trong khi Hà Nội ghi nhận sự bùng nổ về nguồn cung, TP.HCM tiếp tục khẳng định vị thế khi các dự án cao cấp chiếm ưu thế.

>> Dự án mở bán mới nhất cập nhật tiến độ mỗi ngày tại TPHCM

Với những tín hiệu tích cực hiện tại, đây có thể là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, đón đầu làn sóng phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản.