Sau gần 20 năm kể từ khi các thủ tục pháp lý đầu tiên được thông qua và 7 năm kể từ khi công trình cũ được tháo dỡ, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng vừa có bước tiến pháp lý mới.
Dự án nhà thi đấu mới sở hữu vị trí vàng ngay 4 mặt tiền đường
Vào cuối tháng 4 vừa qua, UBND TPHCM đã quyết định chấm dứt việc triển khai dự án xây dựng Trung tâm Thể dục thể thao (Nhà thi đấu) Phan Đình Phùng tại số 8 Võ Văn Tần, quận 3 theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT) và chuyển sang hình thức đầu tư công.
Như vậy, sau gần 20 năm kể từ khi các thủ tục pháp lý đầu tiên được phê duyệt và 7 năm tháo dỡ nhà thi đấu cũ, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng đã có hướng đi rõ ràng.
Quy mô và kế hoạch đầu tư
Sở Văn hóa và Thể thao TPHCM vừa gửi báo cáo số 5955/BC-SVHTT đến UBND TPHCM, HĐND Thành phố và Sở Kế hoạch và Đầu tư về nghiên cứu tiền khả thi cho dự án xây dựng Trung tâm Thể dục Thể thao Phan Đình Phùng, quận 3 (gọi tắt là Nhà thi đấu Phan Đình Phùng), theo thông tin từ báo Đầu tư.
Theo nội dung báo cáo, dự án sẽ được thực hiện trên khu đất rộng 14.417 m², vốn là vị trí của nhà thi đấu cũ tại quận 3, TPHCM. Công trình được thiết kế với 3 tầng nổi và 3,5 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm cả phần ngầm) lên tới 59.679 m², và chiều cao tối đa là 28 m.
Nhà thi đấu mới sẽ đáp ứng nhu cầu tập luyện và tổ chức thi đấu cho 13 môn thể thao, bao gồm bóng chuyền, bóng rổ, đấu kiếm, cầu lông… Khu vực khán đài có sức chứa từ 4.000 đến 5.000 ghế.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 1.850 tỷ đồng, sử dụng nguồn ngân sách của Thành phố.
Tiến độ thực hiện dự án
Dự án được triển khai ở vị trí đắc địa với 04 mặt tiền: Pasteur, Nguyễn Đình Chiểu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Võ Văn Tần (quận 3, TPHCM). Đây là khu vực từng được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư theo hình thức đối tác công tư (BT) vào năm 2008, và dự án bắt đầu triển khai từ tháng 03/2010.
Thời gian thực hiện dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng được dự kiến kéo dài từ năm 2024 đến năm 2029. Kế hoạch cụ thể như sau:
- Năm 2024: Lập và trình phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.
- Năm 2025: Tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc (nếu cần), lập và trình phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi.
- Năm 2026: Hoàn thiện thiết kế bản vẽ thi công và dự toán; tiến hành thẩm định, phê duyệt; tổ chức lựa chọn nhà thầu và khởi công xây dựng.
- Năm 2027: Tiếp tục thi công công trình.
- Năm 2028: Hoàn thiện công trình và nghiệm thu đưa vào sử dụng.
- Năm 2029: Thực hiện quyết toán dự án.
Khó đạt mốc khởi công theo chỉ đạo
Với tiến độ được đề xuất, việc khởi công trước ngày 30/4/2025 như yêu cầu của Chủ tịch UBND TPHCM được đánh giá là khó khả thi.
Hành trình xây dựng nhiều thăng trầm
Chủ đầu tư ban đầu của dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng là liên danh giữa Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Tổng Công ty Cổ phần Đền bù Giải tỏa. Trong đó, Phát Đạt là doanh nghiệp nổi bật với nhiều dự án bất động sản quy mô lớn trên cả nước.
Dự án khởi đầu với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.000 tỷ đồng, và chủ đầu tư được giao khu đất tại 257 Trần Hưng Đạo (quận 1) để thanh toán. Đến năm 2013, vốn đầu tư tăng lên hơn 1.350 tỷ đồng, khiến TP.HCM phải bổ sung thêm khu đất tại 3-3 Bis Phan Văn Đạt (quận 1) làm phương thức thanh toán.
Năm 2016, chi phí dự án tiếp tục tăng lên gần 2.000 tỷ đồng. Để đáp ứng, Thành phố bổ sung thêm hai khu đất: 181 Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) và 72/2B Võ Văn Ngân (TP Thủ Đức).
Mặc dù vào năm 2017, chủ đầu tư đã thực hiện một số bước thi công ban đầu, nhưng do hợp đồng chính thức chưa được ký kết, dự án rơi vào trạng thái đình trệ trong nhiều năm.
Đến cuối tháng 04/2024, UBND TPHCM chính thức quyết định dừng thực hiện dự án theo hình thức đối tác công tư (BT) và chuyển sang đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Thành phố, đánh dấu một bước ngoặt lớn trong tiến trình thực hiện dự án.
Nỗ lực đẩy nhanh tiến độ khởi công trước 30/4/2025
Đầu tháng 7, liên danh Phát Đạt Corporation và Tổng Công ty Cổ phần Đền bù Giải tỏa đã báo cáo tổng chi phí triển khai dự án lên đến 171,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi rà soát hồ sơ và chứng từ do liên danh cung cấp, tổ công tác liên ngành thuộc UBND TPHCM nhận định nhiều khoản chi không đủ cơ sở để được thanh toán.
Hiện tại, Sở Văn hóa và Thể thao TPHCM đang phối hợp cùng Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng Các Công trình Dân dụng và Công nghiệp TP để hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết. Mục tiêu đặt ra là đảm bảo khởi công dự án trước ngày 30/4/2025.
Hiện tại, khu “đất vàng” này chỉ được bao quanh bởi hàng rào chắn. Bên trong, chỉ có một số ít vật liệu xây dựng được tập kết, trong khi phần lớn diện tích bị bỏ hoang và phủ đầy cỏ dại.
Kết luận
Dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng sau nhiều năm trì hoãn và thay đổi hình thức đầu tư, đã bước vào giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý để chuyển sang đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách. Với vị trí đắc địa và quy mô lớn, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm thể thao hiện đại, đáp ứng nhu cầu tập luyện và thi đấu của nhiều môn thể thao.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: