Nhà ở xã hội quận 6

Nhà ở xã hội là sản phẩm thể hiện sự “nhân văn” của Chính phủ dành cho những người lao động có thu nhập thấp. Nắm bắt được điều đó, nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền vào nhóm sản phẩm này. Đặc biệt là ở những thành phố lớn, dân số ngày càng phát triển như thành phố Hồ Chí Minh. Muanha.xyz sẽ giới thiệu đến bạn thông tin về nhà ở xã hội quận 6 trong bài viết này.

Ưu và khuyết điểm của nhà ở xã hội so với nhà thương mại

Nhà ở xã hội và nhà ở thương mại là hai loại hình sản phẩm khác nhau. Mỗi loại hình sẽ sở hữu những ưu, nhược điểm riêng và phù hợp với những đối tượng khác nhau. 

So với nhà thương mại, nhà ở xã hội có những điểm riêng sau đây:

Ưu điểm nhà ở xã hội

Từ khi ra đời, nhà ở xã hội sở hữu những ưu điểm nổi bật đó là:

• Giá cả: Ưu điểm lớn nhất của nhà ở xã hội so với nhà ở thương mại đó là giá bán ra ở mức thấp hơn rất nhiều. Đây chính là ưu đãi riêng của nhà nước giúp cho người dân có nhu cầu có thể dễ dàng sở hữu riêng cho mình một căn nhà.
• Chính sách hỗ trợ: Tất cả các đối tượng được mua hoặc thuê nhà xã hội sẽ được hỗ trợ vay vốn với mức lãi suất vô cùng ưu đãi. Hạn mức vay có thể lên đến 80% giá trị của căn hộ. Mức lãi suất khi vay tiền mua nhà ở xã hội thấp chỉ khoảng 4-5%.
• Hệ thống tiện ích: Các khu chung cư xã hội hiện nay đã được trang bị hệ thống tiện ích cơ bản để đáp ứng nhu cầu của người dân như: giáo dục, khu vui chơi, khu tập thể dục thể thao…
• Kiến trúc xây dựng: Chất lượng của nhà ở xã hội cũng đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình.
• Thời gian thi công: Những công trình nhà ở xã hội có thời gian xây dựng nhanh chóng nhờ vào sự hỗ trợ của Nhà nước. Nhờ đó, người mua sẽ được giao nhà sớm để ổn định cuộc sống. 

Nhược điểm

Mặc dù sở hữu nhiều ưu điểm nhưng nhà ở xã hội so với nhà ở thương mại vẫn còn tồn tại những nhược điểm:

• Các dự án nhà ở xã hội thường được xây dựng ở cách xa trung tâm khiến cho chất lượng dịch vụ không được cao, việc di chuyển cũng không được thuận tiện. Trong khi đó, nhà ở thương mại nằm ở những vị trí thuận tiện giúp cho việc buôn bán, giao thương, đi lại dễ dàng để tạo cơ hội phát triển.
• Tiện ích và nội thất của các sản phẩm nhà ở xã hội chỉ ở mức trung bình, đảm bảo khả năng sinh hoạt hằng ngày của người dân. Ngược lại, nhà ở thương mại hướng đến xây dựng nhà ở phục vụ cho nhu cầu của người có thu nhập cao trở lên.
• Người mua nhà ở xã hội mặc dù được vay vốn nhưng không thể thế chấp ngân hàng ngoại. 
• Chỉ được chuyển nhượng cho các đối tượng đủ điều kiện, Chủ đầu tư, Nhà nước. Đặc biệt, chỉ không được phép bán trong vòng 5 năm đầu. 
• Trong khi bất cứ ai cũng có thể mua nhà ở thương mại thì chỉ có các hộ gia đình chính sách mới được mua nhà ở xã hội. Đối tượng này được quy định tại Điều 51 của Luật nhà ở 2014.
• Thủ tục để thực hiện việc mua nhà ở xã hội hiện nay còn tương đối rắc rối, đòi hỏi nhiều loại hồ sơ phức tạp. Đặc biệt, chủ nhân nhà ở xã hội không có quyền chuyển nhượng bán lại như đối với các sản phẩm căn hộ thương mại.
• Các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội được xây dựng với diện tích từ 30-70m2 chính là điểm hạn chế của sản phẩm, không đảm bảo cho các gia đình có nhiều thành viên, nhu cầu ở diện tích rộng.

Những quy định mới về nhà ở xã hội quận 6

Từ ngày 1/1/2025, sau khi Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực, nhiều quy định mới trong việc mua nhà ở xã hội quận 6 nói riêng, nhà ở xã hội tphcm và trên toàn quốc nói chung. Theo đó, Luật Nhà ở năm 2023 quy định một số điểm mới đối với nhà ở xã hội sau đây:

• Cấp sổ hồng cho những người mua nhà chung cư mini:

Việc phát triển các sản phẩm nhà nhiều tầng và nhiều căn hộ để bán và cho thuê nếu sẽ đáp ứng được đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, yêu cầu về xây dựng, phòng cháy chữa cháy thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận (Sổ hồng).

• Không có quy định thời gian sở hữu nhà chung cư:

Ngoài quy định mới về cấp sổ hồng, Luật Nhà ở 2023 cũng không quy định thời hạn sở hữu nhà ở xã hội. Khi nhà ở hết hạn, có nguy cơ sập đổ cần phải phá dỡ thì giá trị ở của nhà không còn. Nhưng giá trị quyền sử dụng đất ở vẫn ổn định lâu dài và người dân sẽ nhận được bồi thường. 

• Bổ sung thêm đối tượng được phép mua nhà ở xã hội:

Theo như Luật Nhà ở cũ, luật mới năm 2023 sẽ bổ sung thêm 2 đối tượng được phép mua nhà ở xã hội là: 

• Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập; 

• Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

• Ưu đãi dành cho nhà đầu tư thực hiện các dự án nhà ở xã hội:

Luật Nhà ở 2023 cũng đưa ra những ưu đãi, chính sách dành cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. Ví dụ như: miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp; được vay vốn ưu đãi; đấu nối hệ thống hạ tầng… Lợi nhuận nhà đầu tư được hưởng tối đa 10% tổng chi phí.

Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội quận 6?

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 10 đối tượng được hỗ trợ chính sách mua nhà ở xã hội đó là:

• Người có công với cách mạng.

• Những gia đình nghèo và cận nghèo vùng nông thôn.

• Hộ gia đình nông thôn thường xuyên bị tác động xấu bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

• Cá nhân có thu nhập thấp, gia đình thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo vùng đô thị.

• Công nhận tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.

• Quân nhân chuyên nghiệp, sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.

• Những cán bộ, công chức, viên chức.

• Các cá nhân, gia đình đã hoàn trả nhà ở công vụ.

• Học sinh trường dân tộc nội trú công lập, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề.

• Đối tượng nằm trong diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Có nên mua nhà ở xã hội quận 6?

Việc có nên mua nhà ở xã hội quận 6 hay không tuỳ thuộc vào nhu cầu của mỗi người. Trước khi lựa chọn loại hình này, bạn cần nắm rõ những ưu điểm và hạn chế để cân nhắc và lựa chọn.

Theo đó, nhà ở xã hội có giá thấp hơn rất nhiều so với những loại hình nhà ở khác. Bởi đây là phân khúc căn hộ chung cư dành cho người có thu nhập thấp, được nhà nước trợ giá. 

Các sản phẩm nhà ở xã hội hiện nay cũng đảm bảo chất lượng cuộc sống, nhu cầu sinh hoạt của người dân cũng được nâng lên cao hơn. Đặc biệt, thời gian giao nhà khá nhanh chóng. Từ đó, người dân nhận được nhà trong thời gian ngắn. 

Bên cạnh đó, không thể không nhắc đến nhược điểm của nhà ở xã hội như chúng tôi đã đề cập ở trên. Nếu so với các loại hình nhà ở khác, nhà ở xã hội bị bó hẹp bởi những quy định nghiêm ngặt.

Từ những ưu, nhược điểm trên, có thể khẳng định, việc nên mua nhà ở xã hội hay nhà ở thương mại hoàn toàn tuỳ thuộc vào khả năng tài chính của bạn. Nếu có dư giả tài chính, nên chọn mua nhà thương mại. Ngược lại, nếu tài chính eo hẹp, nhưng vẫn muốn sở hữu nhà riêng cho mình thì nên ưu tiên chọn mua nhà ở xã hội. 

Thông tin mới nhất về dự án nhà ở xã hội quận 6 – The Western Capital

Các dự án nhà ở xã hội quận 6 không phải nhiều bởi có sự quản lý nghiêm ngặt và hỗ trợ tài chính của Nhà nước. Một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật tại quận 6 hiện nay dành cho người có thu nhập thấp đó là The Western Capital.

Dự án này toạ lạc tại cửa ngõ phía Tây của Quận 6, tại địa chỉ 116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6, thành phố Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư thực hiện dự án này là Hoàng Phúc Land với nhiều kinh nghiệm giúp mang đến những sản phẩm chất lượng để người dân có nhu cầu có cơ hội an cư dễ dàng.

Giới thiệu chung về The Western Capital quận 6

• Tên thương mại: THE WESTERN CAPITAL
• Vị trí dự án: 116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10 Quận 6 Thành phố Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư : Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc (Hoàng Phúc Land)
• Tổng Diện tích : 18,486 m²
• Mật độ xây dựng: 30%
• Tổng số Căn hộ: 1.233 căn, 2 tầng hầm,3 block thương mại, 2 block NOXH
• Diện tích căn hộ trung bình: 50m² – 65 m² – 89m² (2PN – 3PN)
• Tiện ích: Trung tâm thương mại và rạp chiếu phim, gym, thư viện, sân tập đa năng, sân chơi trẻ em, hồ bơi tiêu chuẩn dài 50m, café ngoài trời,….
• Đơn vị thi công: Dung Tien Construction và Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Nam Thành
• Đơn vị tư vấn thiết kế: ONG&ONG Co., Ltd
• Ngân hàng bảo lãnh tiến độ dự án và hỗ trợ cho vay vốn: Tiên Phong Bank
• Thời gian sở hữu: Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài/Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành

Chủ đầu tư 

Để đánh giá được chất lượng của dự án nhà ở xã hội The Western Capital, trước hết, hãy cùng tìm hiểu một chút thông tin về chủ đầu tư của dự án này. Chủ đầu tư của dự án này là Công ty TNHH quản lý Bất động sản Hoàng Phúc (Hoàng Phúc Land). 

Theo đánh giá của các chuyên gia, đây là một trong những công ty uy tín hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản tại Việt Nam hiện nay. Những dự án, công trình được công ty thực hiện bằng sự tận tâm và chu đáo đảm bảo chất lượng công trình luôn ở mức cao nhất. 

Công ty Hoàng Phúc đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Vì thế, đơn vị luôn có sự đổi mới và sáng tạo thông qua chất lượng dịch vụ.

Bên cạnh đó, công ty Hoàng Phúc hiện cũng đang bắt tay phối hợp với các đối tác, doanh nghiệp lớn trong việc xây dựng các dự án, công trình nhà ở như: PMC, ONG&ONG Co.,Ltd., Delta, Dũng Tiến Construction, Phước Thành, NKC,… Từ đó, giúp cho khách hàng có thể yên tâm khi lựa chọn sản phẩm được cung cấp bởi công ty.

Vị trí 

Một trong những nhược điểm được nêu ra của nhà ở xã hội đó là vị trí xa trung tâm, gây khó cho việc tiếp cận tiện ích của cư dân. Nhưng với dự án căn hộ Western Capital, điều này hoàn toàn không còn tồn tại.

Dự án The Western Capital tọa lạc ngay tại cung đường huyết mạch và sầm uất của phường 10 Quận 6 thành phố Hồ Chí Minh. Bốn mặt tiền lớn đảm bảo tầm nhìn 100% với môi trường xung quanh. 

Từ vị trí của dự án, cư dân hoàn toàn không mất quá nhiều thời gian để di chuyển sang các quận lân cận như: quận 5, quận 8, quận 10, quận 11,… thông qua các tuyến đường lớn của Quận là đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương…

Nhờ vào vị trí thuận lợi như vậy, cư dân của chung cư nhà ở xã hội Quận 6 không chỉ sở hữu một bầu không khí trong lành và lý tưởng mà còn được hưởng đầy đủ các tiện ích xung quan. Có thể kể đến các tiện ích về giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí chỉ với vài phút di chuyển.

Tiện ích 

Một trong những điểm nổi bật của Dự án căn hộ The Western Capital đó là đa dạng tiện ích giúp mang lại trải nghiệm tuyệt vời cho cư dân. Một cuộc sống bình yên, ấm áp và đầy đủ sẽ được mở ra giúp bạn có được những hành trình tương lai ấn tượng.

Tiện ích nội khu tại The Western Capital với đầy đủ các sản phẩm mang đến trải nghiệm tiện nghi, thoải mái với thiết kế tinh tế, sang trọng. Trong đó bao gồm:

• Shophouse
• Club house
• Hồ Bơi Tràn 2 Tầng
• Nhà Hàng
• Sảnh Đón Tiêu Chuẩn 5 Sao
• Spa – Gym
• Công Viên Cây Xanh
• Quảng Trường Nước
• Đài Vọng Cảnh
• Hệ Thống Intercom Từng Căn Hộ
• Hệ Thống Cửa Được Trang Bị Thẻ Từ An Toàn Cao
• Hầm Giữ Xe An Ninh Và Hiện Đại

Các tiện ích ngoại khu xung quanh cũng được đồng bộ và phát triển đầy đủ bao gồm:

• Giáo dục: Trường THCS Phú Định, Trường trung học Bình Phú, Nhà văn hóa Thiếu nhi Bình Tân,…
• Y tế: Bệnh viện Triều An,…
• Mua sắm, giải trí: Công viên Bình Phú, Công viên Phú Lâm, TTTM Aeon Mall, Siêu thị Metro,…

Mặt bằng 

Mặt bằng căn hộ Western Capital được quy hoạch phân bổ thành 3 Block. Mật độ xây dựng của dự án chỉ chiếm 30% được phân bổ đều cho 3 Block. Phần diện tích còn lại sẽ được sử dụng để xây dựng các tiện ích công cộng phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân như: Hồ bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi cho trẻ….

3 Block toà nhà được quy hoạch xây dựng với số tầng như sau: 

• Block B1: còn được gọi với tên khác là The West 34, cao 34 tầng
• Block B2: còn được gọi với tên khác là The West 36, cao 36 tầng. Đây là tòa nhà được xây dựng cao nhất tại phía Tây Sài Gòn. Khi hoàn thành sẽ là biểu tượng cho khu vực này.
• Block B3: còn được gọi với tên khác là The West 25, cao 25 tầng

Bên cạnh còn 2 Block A1 và A2 là NOXH gồm được đặt tên là The West A1 và The West A2 cao 12 tầng.

Các căn hộ của Block B1 từ tầng 3 đến tầng 20 sở hữu tầm view đẹp hướng thẳng ra hồ bơi, đài phun nước và công viên tuyệt đẹp. Mỗi buổi sáng, khi mở cửa sổ, bạn có thể đón làn gió mát rượi và ngắm nhìn khung cảnh bình yên, thơ mộng bên dưới. Chiều đến, cảnh hoàng hôn xinh đẹp sẽ được vẽ lên trước tầm mắt của bạn. Còn gì tuyệt vời hơn khi được tận hưởng những giây phút ngọt ngào này bên cạnh người thân, gia đình của mình phải không nào?

Các căn hộ Western Capital 34 từ tầng 21 – 34 sở hữu tầm nhìn vô cùng tuyệt đẹp. Đặc biệt, bạn có thể ngắm nhìn cảnh đẹp lộng lẫy của Sài Gòn về đêm với vẻ đẹp mê hồn. Vào mỗi dịp lễ hội, cả gia đình có thể thỏa sức ngắm nhìn những tràng pháo hoa rực rỡ được bắn lên từ trung tâm Quận 6 hoặc Công viên Đầm Sen về đêm.

Đối với những căn hộ Western Capital 36 & 25 từ tầng 03 – 20 sẽ sở hữu được view Hồ bơi và công viên hướng Lý Chiêu Hoàng. 

Căn hộ Western Capital 36 & 25 từ tầng 21 – 36 là căn hộ view cao, ngắm trọn vẻ đẹp của Sài Gòn. Đặc biệt, Block The West 36 (B2) còn sở hữu Đài Cảnh Vọng với tầm view triệu đô đáng mơ ước.

Thiết kế 

100% các căn hộ của dự án căn hộ Western Capital đảm bảo sự tinh tế của không gian bên trong. Tất cả các căn đầu có tầm nhìn xa, hài hoà 70% khuôn viên cây xanh và mặt nước. Tâm hồn sẽ có cảm giác thánh thiện hơn, trong lành hơn.

Vật liệu & thiết kế nội thất có tính cao cấp giúp nâng tầm chất lượng cuộc sống của các cư dân chuẩn resort 5 Sao. Theo thống kê, diện tích của các căn hộ giao động từ 50,99 m² đến 97,39 m² đảm bảo nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình.

Những lưu ý khi mua nhà ở xã hội quận 6

Để đảm bảo lựa chọn chính xác và phù hợp sản phẩm nhà ở xã hội quận 6 cho mình, bạn cần lưu ý những điều sau đây:

Thông tin có liên quan đến chủ đầu tư

Đầu tiên, cần phải nắm rõ những thông tin có liên quan đến chủ đầu tư cũng như đơn vị thiết kế. Đơn vị càng uy tín chất lượng công trình sẽ càng cao. Việc sở hữu được căn hộ giống như thoả thuận trong hợp đồng cũng sẽ được đảm bảo.

Mức giá bán

Khi mua nhà ở xã hội, cá nhân và hộ gia đình chỉ được hỗ trợ và giải quyết một lần. Chính vì thế, nếu bạn đã đáp ứng được các điều kiện mua nhà thì cũng phải lựa chọn dự án phù hợp với mình. 

Đây là một yếu tố quan trọng bởi giá các căn hộ khác nhau và sẽ phù hợp với khả năng tài chính riêng của từng người. Mặc dù mức giá bán nhà ở xã hội rất phải chăng nhưng cũng cần phải thật sự tỉnh táo khi chọn mua. 

Trường hợp thu nhập của bạn ở mức thấp và không ổn định thì việc trả góp tiền mua nhà cũng không hề đơn giản. Theo lời khuyên của các chuyên gia, bạn nên chuẩn bị sẵn một khoản tiền trên 30% giá trị của căn hộ. Đồng thời, tuỳ theo mức thu nhập hàng tháng của bạn để chọn gói thanh toán sao cho phù hợp nhất.

Tiện ích xung quanh

Khi mua nhà ở, bạn cũng cần cân nhắc đến những tiện ích dự án cung cấp và tiện ích xung quanh. Đây là điều kiện đảm bảo khả năng an cư lâu dài của bạn. Vì thế, hãy dò xét môi trường xung quanh dự án trước khi quyết định. 

Có thể khẳng định, việc nhà ở xã hội quận 6 nói riêng và trên cả nước nói chung đang là nhu cầu của nhiều người. Hãy liên hệ ngay đến Muanha.xyz để được hỗ trợ và chọn mua nhà cho mình nhé.

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.