Luật Đất Đai 2024 khi nào bắt đầu có hiệu lực? Đâu là điểm mới trong bộ luật này? Cùng Muanha.xyz tìm hiểu chi tiết hơn thông tin này trong bài viết sau đây nhé!
Luật Đất Đai 2024 bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/07/2024
Tại cuộc họp kết luận về việc triển khai xây dựng một số đề án của Chính Phủ Quốc hội vào ngày 09/05/2024 do Phó Thủ tướng Chính phủ – Trần Hồng Hà chủ trì có nội dung cụ thể như sau:
- (1) Tiến hành thí điểm các công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân, giải phóng mặt bằng thành địa phận độc lập để triển khai dự án.
- (2) Phân cấp cho Chủ tịch UBND tỉnh về việc phê duyệt Kế hoạch thực hiện quy hoạch tỉnh & sử dụng đất cấp tỉnh/
Cũng tại cuộc họp này, thực hiện theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ, các Bộ như: Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Kế hoạch và Đầu tư báo cáo đầy đủ tiến độ, vướng mắc trong quá trình xây dựng đề án, trình lên Quốc hội để xem xét và ban hành các Nghị quyết về:
(i) cho phép Luật đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực sớm kể từ ngày 1/7/2024;
(ii) thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác;
(iii) phân cấp cho Chủ tịch UBND cấp tỉnh phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;
(iv) phân cấp cho Chủ tịch UBND cấp tỉnh phê duyệt Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh;
(v) thí điểm tách bồi thường, giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập.
Nguồn: CafeF
Sau khi lắng nghe ý kiến từ đại diện của các bộ, cơ quan tham dự tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Chính phủ đã kết luận chỉ đạo về tiến độ triển khai các đề án Chính phủ trình Quốc hội. Trong đó, đề án cho phép Luật Đất Đai 2024 sẽ có hiệu lực sớm kể từ ngày 01/04/2024.
Chỉ đạo về tiến độ triển khai các đề án của Chính phủ Quốc hội
Văn phòng Chính phủ tổng hợp, gửi ý kiến của các Thành viên Chính phủ đến Bộ Tài nguyên và Môi trường để nghiên cứu và hoàn thiện hồ sơ trình Quốc hội, trước ngày 14/05/2024 cần tiến hành báo cáo cho Thủ tướng Chính phủ.
Về đề án thí điểm triển khai dự án nhà ở thương mại dựa trên thỏa thuận về nhận QSD đất hoặc đang có QSD đất đối với đất khác
Bộ Tài nguyên và Môi trường cần khẩn trương hoàn thiện các nội dung dựa trên chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính Phủ tại Thông báo số 73/TB-VPCP (ngày 29/02/2024) và Công văn số 3063/VPCP-NN (ngày 08/05/2024).
Nội dung cần nêu rõ phạm vi, tiêu chỉ, đối tượng của dự án thí điểm như: Cơ sở sản xuất, ô nhiễm,…; Di dời khỏi nội thành, người có quyền sử dụng đất nông nghiệp,… ; Sự phù hợp về quy hoạch và yêu cầu năng lực đối với chủ đầu tư cần phù hợp với quy định đầu tư, nhà ở của pháp luật. Dựa vào những cơ sở này, Bộ Tài nguyên và Môi trường phải hoàn thiện hồ sơ và báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 14/05/2024.
Về đề án phân cấp cho UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh & Kế hoạch thực hiện Quy hoạch của tỉnh
Phó Thủ tướng cũng đã giao nhiệm vụ cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường tập trung và khẩn trương hoàn thiện hồ sơ theo hướng đã trình Quốc hội về Nghị quyết phân cấp cho Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch thực hiện Quy hoạch và Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đã gửi Bộ Tư pháp thẩm định.
Bên cạnh đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng cần chịu trách nhiệm về phần nội dung phân cấp đó và gửi cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư tiến hành tổng hợp trước ngày 13/05/2024.
Về đề án thí điểm bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai dự án
Bộ Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương hoàn thành hồ sơ gửi Bộ Tư pháp thẩm định đúng quy định của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật; chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành, địa phương rà soát hoàn thiện danh mục dự án thí điểm trong dự thảo Nghị quyết đến trước thời điểm trình Quốc hội, bảo đảm công khai, minh bạch, không tạo ra cơ chế xin cho.
Nguồn: CafeF
Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Tư pháp hoàn thành việc thẩm định và có báo cáo thẩm định đối với các hồ sơ hợp lệ do các Bộ trình lên trước ngày 16/05/2024. Sau đó Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Kế hoạch và Đầu tư phải tiếp tục hoàn thiện hồ sơ và báo cáo Chính phủ trong ngày 16/05/2024.
Một số điểm mới trong Luật Đất Đai 2024
Luật Đất Đai 2024 có nhiều điểm mới so với Luật Đất Đai 2013, một số thông tin được sửa đổi, bổ sung tiêu biểu như sau:
(1) Không còn quy định về đối tượng sử dụng đất là “hộ gia đình” tại Điều 4 Luật Đất Đai 2024.
(2) Bổ sung cụ thể quy định về các đối tượng được Nhà nước giao đất mà không thu tiền sử dụng đất để triển khai xây dựng trụ sở cơ quan và 3 trường hợp khác gồm:
“Giao đất cho cơ quan, tổ chức sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở công vụ; giao đất cho đồng bào dân tộc thiểu số thuộc đối tượng được hưởng chính sách; giao đất tín ngưỡng để bồi thường cho các trường hợp Nhà nước thu hồi đất tín ngưỡng.”
Nguồn: Thư viện pháp luật
(3) Sửa đổi, bổ sung thêm phương án bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và người bị thu hồi được lựa chọn hình thức bồi thường nếu không đồng ý với phương thức đã đề ra.
(4) Mở rộng quyền sử dụng đất cho người dân Việt Nam đang định cư ở nước ngoài theo khoản 3, khoản 6 Điều 3 Luật Đất đai 2024.
(5) Thêm các quy định về bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất tại khoản 1 Điều 54 Luật Đất đai 2024 như:
- Phân loại các khu vực đất đã được khoanh vùng theo quy định;
- Tổng hợp, xác định phạm vi, mức độ cần bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất theo từng khu vực đất đã được phân loại;
- Lập kế hoạch và lộ trình thực hiện bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đối với các khu vực đất đã được xác định;
- Xác định các biện pháp kỹ thuật, giải pháp kinh tế, xã hội cùng các phân tích để lựa chọn phương án tối ưu và quyết định phương án thực hiện;
- Lập báo cáo kết quả thực hiện bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất;
- Giám sát, kiểm soát quá trình xử lý, bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất.
Nguồn: Thư viện pháp luật
Kết luận
Như vậy, bài viết trên đây của Muanha.xyz đã nêu rõ Luật Đất Đai 2024 sẽ bắt đầu có hiệu lực sớm từ ngày 01/07/2024 dựa trên Thông báo số 218/TB-VPCP của Văn phòng Chính phủ ngày 14/05/2024. Hy vọng bạn đọc sẽ nắm bắt thông tin nhanh chóng để không bỏ lỡ những quyền lợi của bản thân trong những giao dịch mua bán nhà đất thời gian tới.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: Tạo điều kiện thuận lợi cho Việt kiều mua bất động sản Việt Nam