Khu dân cư Conic Bình Chánh đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản phía Nam Sài Gòn nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và tiềm năng tăng giá vượt trội. Với quy mô gần 30 ha, dự án này không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư hoặc sinh lời bền vững.
Khu dân cư Conic Bình Chánh – vị trí vàng tại khu Nam Sài Gòn
Khu dân cư Conic Bình Chánh, hay còn được biết đến với tên gọi Khu đô thị Conic 13B, tọa lạc tại lô 13B trên trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Đây là khu vực thuộc Khu đô thị mới Nam Sài Gòn – một trong những vùng phát triển chiến lược của thành phố. Với vị trí giáp ranh giữa quận 8 và Bình Chánh, khu dân cư này sở hữu lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các tỉnh miền Tây.
Từ khu dân cư Conic Bình Chánh, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để đến trung tâm quận 1 qua đường Nguyễn Văn Linh bằng ô tô, hoặc 20 phút để đến quận 5 qua quốc lộ 50 và đường Tạ Quang Bửu. Đặc biệt, dự án nằm cạnh đường Vành Đai Trong với lộ giới 60m – tuyến đường quan trọng kết nối các quận 6, 8, 11 và lên quận Tân Bình, tạo nên mạng lưới giao thông liên kết đa chiều. Vị trí này không chỉ mang lại sự tiện lợi cho cư dân mà còn là yếu tố then chốt thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực.
Ngoài ra, khu dân cư này còn được bao quanh bởi hệ thống sông rạch tự nhiên, mang đến không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Đây là điểm cộng lớn trong bối cảnh các khu đô thị hiện đại ngày càng khan hiếm không gian xanh.
Quy hoạch và hạ tầng đồng bộ tại khu dân cư Conic Bình Chánh
Được phát triển bởi Công ty CP Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic (Conic Corp), khu dân cư Conic Bình Chánh là một trong những dự án nổi bật nhất tại khu vực Nam Sài Gòn. Với tổng diện tích lên đến 29,9 ha, dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ với các phân khu chức năng rõ ràng, bao gồm đất nền, nhà phố, biệt thự và các block chung cư hiện đại.
Hạ tầng giao thông tại đây được đầu tư kỹ lưỡng với hệ thống đường nội khu rộng rãi, sạch sẽ và thông thoáng. Các tuyến đường chính trong khu dân cư Conic Bình Chánh được thiết kế hợp lý, kết nối dễ dàng với các trục giao thông lớn như Nguyễn Văn Linh, quốc lộ 50 và đường Vành Đai Trong. Hệ thống điện sinh hoạt, điện chiếu sáng và cấp nước cũng được xây dựng hiện đại, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của cư dân một cách ổn định và lâu dài.
Quy hoạch tổng thể
Đất dân dụng: 226.113,4m2 – chiếm 86,92% đất toàn khu
Đất ở: 105.899,5m2 – chiếm 40,7% đất toàn khu. Trong đó:
- Nhà liên kế: 49.322m2 – chiếm 46,57% đất ở
- Nhà biệt thự: 33.610,1m2 – chiếm 31,74% đất ở
- Nhà chung cư: 22.967,4m2 – chiếm 21,69% đất ở
Đất CTCC: 29.133,8m2 – chiếm 11,21% đất toàn khu. Trong đó:
- Trạm Y tế (lô Bj): 2.386m2
- Siêu thị (lô Bm): 2.414m2
- Nhà trẻ (lô Bk): 4.613m2
- Cụm đa hợp thương mại (lô Bu): 7.418m2
- Trường tiểu học (lô Bg): 12.302,8m2
Đất cây xanh: 33.293,2m2 – chiếm 12,81% đất toàn khu. Trong đó:
- Đất công viên cây xanh khu ở: 2.386m2
- Đất cây xanh ven rạch: 2.386m2
- Đất công viên cây xanh tập trung (lô Bi): 2.386m2
Đất giao thông: 57.786,9m2 – chiếm 22,2% đất toàn khu.
Đất ngoài dân dụng: 34.039,6m2 – chiếm 13,08% đất toàn khu.
Đường vành đai trong: 34.039,6m2.
Quy hoạch chi tiết
Bên cạnh đất nền và nhà phố, khu dân cư Conic Bình Chánh còn được biết đến với cụm chung cư hiện đại, bao gồm Conic Đình Khiêm, Conic Đông Nam Á, Conic Skyway, Conic Garden và Conic Riverside. Mỗi dự án đều mang một phong cách thiết kế riêng biệt, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người mua từ gia đình trẻ đến nhà đầu tư.
- Khu nhà phố vườn CONIC – BẰNG LĂNG: số nhà phố vườn: 34 nền, diện tích 87.5-96.6 m2 và đã hoàn thành và đưa vào khai thác năm 2006.
- Khu nhà phố thương mại Lộc Phát: số nhà phố: 38, diện tích 87.5m2 và đã hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2008
- Chung cư Conic Đình Khiêm: cao 12 tầng, gồm 2 Block, diện tích căn hộ 54-145m2, tổng 144 căn hộ và đã đi vào hoạt động năm 2005
- Chung cư Conic Đông Nam Á: cao 12 tầng, gồm 3 Block diện tích căn hộ 63-110m2, tổng 220 căn hộ và đã đi vào hoạt động 2006
- Chung cư Conic Garden: gồm 2 Block,cao 15 tầng, diện tích căn hộ 48-93m2, tổng 364 căn hộ và đã đi vào hoạt động 2007
- Chung cư Conic Skyway: 19 tầng, gồm 2 Block, diện tích căn hộ 57-112m2, tổng 282 căn hộ và đã đi vào hoạt động năm 2017
- Chung cư Conic Riverside: gồm 2 block cao 22 tầng, diện tích 50-75m2 và đã đi vào hoạt động năm 2020.
Những dự án này không chỉ góp phần làm tăng giá trị bất động sản của khu dân cư Conic Bình Chánh mà còn thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống, tạo nên một cộng đồng văn minh và sầm uất.
Tiện ích đẳng cấp xung quanh khu dân cư Conic Bình Chánh
Một trong những yếu tố khiến khu dân cư này trở thành nơi đáng sống chính là sự hiện hữu của các tiện ích ngoại khu phong phú. Nằm trong khu vực phát triển sôi động của Nam Sài Gòn, cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cao cấp chỉ trong vài phút di chuyển.
- Giáo dục: Khu dân cư Conic Bình Chánh nằm gần cụm Làng Đại học Nam Sài Gòn với diện tích 107,8 ha, nơi tập trung nhiều trường đại học danh tiếng như ĐH Văn Hiến, ĐH Kinh Tế, ĐH RMIT và trường Cao đẳng Kiến trúc Xây dựng. Trong tương lai, khu vực này dự kiến sẽ đón thêm 3 trường đại học mới, biến nơi đây thành trung tâm tri thức của TP.HCM.
- Y tế: Chỉ cách bệnh viện Nam Sài Gòn 4 km và bệnh viện Nhi Thành phố khoảng 10 km, cư dân tại khu dân cư Conic Bình Chánh có thể yên tâm về dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
- Mua sắm và giải trí: Với khoảng cách 15 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cư dân có thể tận hưởng các trung tâm thương mại lớn như Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart hay các tiện ích cao cấp khác như bệnh viện FV.
Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu và ngoại khu đã tạo nên một môi trường sống lý tưởng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu từ học tập, làm việc đến giải trí của cư dân.
Tiềm năng đầu tư tại khu dân cư Conic Bình Chánh
Khu dân cư Conic Bình Chánh không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là “miếng bánh ngon” cho các nhà đầu tư bất động sản. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Nam Sài Gòn, đặc biệt là khi huyện Bình Chánh được định hướng lên quận trong tương lai gần, giá trị bất động sản tại đây đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ.
Hơn nữa, sự xuất hiện của các dự án hạ tầng lớn như bến xe Miền Tây mới (cách khoảng 2 km) và các tuyến đường kết nối như vòng xoay phục vụ giao thông cho cụm Làng Đại học sẽ là đòn bẩy thúc đẩy giá đất nền, nhà phố và chung cư tại khu dân cư Conic Bình Chánh. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư “xuống tiền”, đón đầu xu hướng tăng giá trong 3-5 năm tới.
Theo các chuyên gia, giá đất nền tại khu dân cư Conic Bình Chánh hiện dao động từ 60-80 triệu/m² tùy vị trí, trong khi giá căn hộ chung cư rơi vào khoảng 25-35 triệu/m². So với các khu vực lân cận như quận 7 hay Phú Mỹ Hưng, mức giá này vẫn còn khá “mềm”, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao khi thị trường tiếp tục nóng lên.
Tìm kiếm tiện ích xung quanh nơi bạn sống dễ dàng với công cụ Khám phá khu vực
Để đưa ra quyết định chính xác và an tâm khi chọn nơi an cư, công cụ Khám phá khu vực của Muanha.xyz sẽ là trợ thủ đắc lực. Chỉ cần nhập vị trí của bạn, hệ thống sẽ ngay lập tức hiển thị khoảng cách đến siêu thị, bệnh viện, trường học và các tiện ích quan trọng khác xung quanh, giúp bạn dễ dàng đánh giá và lựa chọn nơi sống phù hợp nhu cầu.
Ví dụ: Nhập “khu dân cư Conic Bình Chánh”, bạn đã có thể kiểm tra chính xác:
- Khoảng cách từ vị trí này đến bệnh viện, trường học, siêu thị…
- Hoặc thiết lập bán kính 100m, 2km, 5km… để tìm các tiện ích phù hợp trong phạm vi mong muốn
>> Sử dụng công cụ Khám phá khu vực ngay
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
>> Xem thêm bài viết Khu dân cư Đại Phúc Green Villas – Lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống xanh