Cử tri TP.HCM đề xuất cần điều chỉnh giá nhà ở xã hội hoặc triển khai các gói hỗ trợ mua nhà, vì hiện tại, mức giá nhà ở xã hội đang quá cao, khiến những người có thu nhập thấp khó có thể mua được.
>> Xem thêm: 40+ Dự án nhà ở xã hội tại TPHCM mới nhất 2024
Bộ Xây dựng đã nhận được phản hồi từ cử tri TP.HCM, gửi tới Quốc hội trước kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV, yêu cầu điều chỉnh giá bán nhà ở xã hội hoặc cung cấp các gói hỗ trợ tài chính nhằm giúp người có thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn, do giá nhà ở xã hội hiện tại đang quá cao.
Phản hồi lại, Bộ Xây dựng cho biết, trong kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV vào ngày 27-11-2023, Luật Nhà ở mới đã được thông qua và sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1-8-2024. Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định số 100 vào ngày 26-7-2024, quy định cụ thể về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội, cũng có hiệu lực từ ngày 1-8-2024.
Những quy định trong Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100 năm 2024 nhằm đưa ra các chính sách hỗ trợ, khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực nhà ở xã hội, đồng thời hạ thấp giá bán, giá thuê mua để người lao động thu nhập thấp có thể tiếp cận và ổn định chỗ ở, cải thiện chất lượng cuộc sống.
Trong thị trường bất động sản hiện nay, việc lựa chọn đầu tư vào dự án nhà ở xã hội là một hướng đi đầy tiềm năng. Các nhà đầu tư được hưởng ưu đãi đặc biệt khi tham gia vào các dự án này, bao gồm việc bán, cho thuê mua hoặc cho thuê trực tiếp các căn hộ. Quá trình này được đơn giản hóa với các điều kiện thuận lợi để đảm bảo rằng mọi người dễ dàng tiếp cận với nhà ở xã hội.
Luật Nhà ở mới của năm 2023 đã đặt ra giới hạn lợi nhuận tối đa là 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng, đảm bảo rằng giá cả phải chăng cho các đối tượng có thu nhập thấp và công nhân. Các chính sách này nhằm mục tiêu giảm bớt gánh nặng tài chính cho người lao động trong khi vẫn duy trì sự cân bằng kinh tế cho các nhà đầu tư.
Để phục vụ nhu cầu chỗ ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, nhà lưu trú công nhân cần được xây dựng với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Các tiện ích bao gồm khu vực y tế, văn hóa, sân chơi, thể dục thể thao, và dịch vụ công cộng phải được tích hợp đầy đủ để đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người lao động.
Giá thuê nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp sẽ được thỏa thuận theo khung giá do chính quyền địa phương quy định, tạo điều kiện thuận lợi và phù hợp với điều kiện kinh tế của người thuê.
Vào ngày 11 tháng 3 năm 2023, Chính phủ Việt Nam đã thông qua Nghị quyết số 33, nhằm đề ra các biện pháp cải thiện và thúc đẩy sự phát triển bền vững và lành mạnh của thị trường bất động sản. Trong đó, một trong những điểm nhấn là Chương trình tín dụng trị giá 120.000 tỉ đồng, dành cho các chủ đầu tư và người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội và nhà ở dành cho công nhân. Chương trình này cung cấp lãi suất ưu đãi, thấp hơn 1,5-2% so với mức lãi suất cho vay trung và dài hạn trung bình của các ngân hàng thương mại quốc doanh như Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank, và cả những ngân hàng thương mại tư nhân đủ điều kiện tham gia.
Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, phối hợp cùng Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan, đang tiến hành điều chỉnh nội dung của chương trình tín dụng này. Mục tiêu là giảm lãi suất cho vay cho khách hàng mua nhà ở xã hội, với mức giảm từ 3% đến 5%, nhằm mở rộng khả năng tiếp cận vốn ưu đãi cho người dân, góp phần nâng cao chất lượng sống và ổn định xã hội.