Doanh thu kinh doanh bất động sản 2024 tại TPHCM đã tăng ổn định trở lại, tăng từ 2,51% (quý 1/2024) lên 2,94% (quý 2/2024). Tuy đây là mức tăng thấp nhất trong 9 ngành dịch vụ trọng yếu của thành phố nhưng lại là con số khả quan so với cùng kỳ năm trước.
Doanh thu kinh doanh bất động sản 2024 tăng ổn định
Theo báo cáo từ Cục Thống kê TP. Hồ Chí Minh, trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã ghi nhận doanh thu ổn định với mức tăng trưởng khả quan. Doanh thu ước tính đạt 123.887 tỷ đồng, tăng hơn 6% so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, các khoản thu từ nhà đất cũng đạt kết quả tích cực với gần 7.170 tỷ đồng, so với mức 4.650 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.
Nửa đầu năm, doanh thu BĐS tăng hơn 6%
Trong năm 2023, ngành bất động sản ghi nhận mức tăng trưởng âm 6.38%. Tuy nhiên, theo báo cáo của Cục Thống kê TPHCM, ngành này đã phục hồi và đạt mức tăng trưởng dương với 2.51% trong quý đầu năm nay, và gần 3% trong quý 2/2024.
Trong 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu từ các dịch vụ khác tại TPHCM ước đạt 208,355 tỷ đồng, tăng 7.2% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản 2024 chiếm 123,887 tỷ đồng, tăng hơn 6% và đóng góp hơn 59% vào tổng doanh thu dịch vụ khác.
“Thị trường bất động sản đã bước qua thời kỳ trằm lắng khi các chính sách có liên quan phát huy được hiệu quả, lãi suất cho vay giảm, khả năng tiếp cận nguồn vốn của người dân và doanh nghiệp tăng lên”, Cục Thống kê TP.HCM nhận định.
Nguồn: Báo Tuổi Trẻ
Tăng trưởng khả quan dù không có dự án BĐS mới
Đến ngày 20/06/2024, Thành phố đã cấp phép cho 570 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, giảm hơn 17% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, tổng vốn đăng ký của các doanh nghiệp này đạt 27,851 tỷ đồng, tăng hơn 4%.
Tính đến thời điểm hiện tại, Thành phố đã cấp 3,396 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất lần đầu, trong đó có 3,391 giấy chứng nhận cấp cho cá nhân và 5 giấy chứng nhận cấp cho tổ chức. Đồng thời, Thành phố cũng đã đăng ký biến động 178,680 giấy chứng nhận cho các tổ chức và cá nhân, bao gồm 2,736 giấy chứng nhận cho tổ chức và 175,944 giấy chứng nhận cho cá nhân.
Mặc dù trong 6 tháng đầu năm 2024, TPHCM không ghi nhận bất kỳ dự án bất động sản mới nào đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhưng một số dự án mới này đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Ngoài ra, một số dự án đang tái khởi động sau khi được tháo gỡ các vướng mắc.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HOREA) dự báo, từ nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản sẽ phục hồi và bước vào chu kỳ phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững. Điều này sẽ tạo đà cho sự phát triển mạnh mẽ hơn từ đầu năm 2025.
Dư nợ tín dụng địa ốc duy trì tốc độ tăng trưởng
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (chi nhánh tại TP. Hồ Chính Minh) cho biết rằng tín dụng bất động sản trong khu vực đang duy trì tốc độ tăng trưởng dương trong 3 tháng gần đây. Cụ thể như sau: Tháng 3 tăng 0,96%; Tháng 4 tăng 1,15%; Tháng 5 tăng 1,15%.
Tổng dư nợ tín dụng bất động sản tại TP đạt 992.800 tỷ đồng, chiếm 28% so với tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn và tăng 2,78% so với cuối năm ngoái.
Cho vay mua nhà ở
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (chi nhánh tại TP. Hồ Chính Minh) cho biết cho vay với mục đích mua nhà để ở vẫn đang là phân khúc chiếm tỉ trọng cao nhất, đạt mức 68% so với tổng dư nợ tín dụng bất động sản tại TP. Trong đó, tín dụng nhà ở tăng trưởng trở lại sau các tháng trước đó tăng trưởng âm.
Phát triển hạ tầng và văn phòng cho thuê
Tín dụng bất động sản để phát triển hạ tầng tại các khu chế xuất, khu công nghiệp và văn phòng cho thuê tiếp tục duy trì xu hướng tăng trưởng cao nhất so với các lĩnh vực khác.
- Tín dụng khu chế xuất, khu công nghiệp ghi nhận tăng 9,47%
- Tín dụng văn phòng, cao ốc ghi nhận tăng 11,2% so với cuối năm 2023
Mặc dù tỷ trọng dư nợ đối với lĩnh vực này còn thấp so với tổng dư nợ tín dụng bất động sản, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP.HCM đánh giá sự tăng trưởng này phản ánh xu hướng phát triển và là yếu tố tích cực tác động đến các hoạt động sản xuất kinh doanh và tăng trưởng kinh tế.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (chi nhánh tại TP. Hồ Chính Minh) cũng có đánh giá thêm, trong bối cảnh hấp thụ vốn trong nền kinh tế còn thấp, sự tăng trưởng của thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại sẽ có tác động tích cực và lan tỏa đến các ngành lĩnh vực khác, trong đó có hoạt động tín dụng ngân hàng.
Kết luận
Dựa trên sự tăng trưởng dương của doanh thu kinh doanh bất động sản 2024 tại TPHCM, các chuyên gia bất động sản cũng nhận định thị trường đã vượt qua giai đoạn trầm lắng và đang dần trở lại trạng thái hoạt động bình thường. Dự kiến, từ nửa cuối năm 2024, thị trường sẽ bước vào chu kỳ phát triển ổn định, an toàn và bền vững. Điều này sẽ tạo tiền đề vững chắc cho sự phát triển mạnh mẽ hơn từ đầu năm 2025 trở đi.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: Khu dân cư Bến Lức giao đất 20 năm vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng