Vào tháng 01/2025, các chuyên gia đã dự báo rằng lãi suất vay mua nhà sẽ không có nhiều biến động. Đúng như nhận định, sang tháng 02/2025, mặt bằng lãi suất tại hầu hết các ngân hàng vẫn được giữ ổn định, không có thay đổi đáng kể. Đặc biệt, từ ngày 01/01/2025, lãi suất cho vay đối với nhà ở xã hội đã được điều chỉnh giảm nhẹ 0,1%, từ 4,8%/năm xuống còn 4,7%/năm.
Bài viết sau đây, Muanha.xyz sẽ cập nhật trọn bộ lãi suất cho vay mua nhà trong tháng 03/2025 mới nhất của các ngân hàng. Cùng theo dõi ngay nhé!
Lãi vay mua nhà của nhóm Ngân Hàng Nhà Nước trong tháng 03/2025
Theo khảo sát từ Muanha.xyz, trong tháng 01/2025, nhóm ngân hàng quốc doanh bao gồm Agribank, BIDV, VietinBank và Vietcombank đã có những điều chỉnh nhẹ về lãi suất cho vay đối với các gói vay sản xuất kinh doanh, vay tiêu dùng và vay mua nhà so với thời điểm cuối năm 2024. Tuy nhiên, sang tháng 03/2025, mặt bằng lãi suất không có sự thay đổi đáng kể.
Dưới đây là cập nhật chi tiết về lãi suất vay mua nhà tại từng ngân hàng.
Lãi suất vay mua nhà tại Agribank
Trong tháng 03/2025, lãi suất cho vay trung và dài hạn tại Agribank tiếp tục được áp dụng như tháng trước. Cụ thể, đối với khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm, ngân hàng này đưa ra mức lãi suất cố định 6%/năm trong 12 tháng đầu. Với khoản vay từ 5 năm trở lên, lãi suất cố định trong 24 tháng đầu là 6,5%/năm.
Riêng đối với khách hàng cá nhân vay vốn cho nhu cầu tiêu dùng và sinh hoạt, Agribank áp dụng mức lãi suất ưu đãi thấp hơn tối đa 1%/năm so với mức lãi suất thông thường. Cụ thể, lãi suất có thể giảm xuống còn 4,5%/năm với khoản vay có thời hạn đến 3 tháng, 5%/năm với khoản vay từ 3 đến 6 tháng, và 5,5%/năm với khoản vay từ 6 đến 12 tháng.
Ngoài ra, Agribank cũng duy trì các gói vay ưu đãi với lãi suất cố định trong thời gian đầu giải ngân. Các khoản vay từ 24 tháng có lãi suất 6%/năm trong 6 tháng đầu tiên, từ 36 tháng có lãi suất 6%/năm trong 12 tháng đầu tiên và các khoản vay tối thiểu 60 tháng có lãi suất cố định 6,5%/năm trong 24 tháng đầu.
Lãi suất vay mua nhà tại BIDV
Lãi suất vay mua nhà tại BIDV trong tháng 03/2025 không có sự điều chỉnh so với tháng trước. Đối với khách hàng ở Hà Nội và TPHCM, BIDV áp dụng mức lãi suất ưu đãi tối thiểu là 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên, áp dụng cho khoản vay có thời hạn tối thiểu 36 tháng. Nếu khách hàng chọn thời gian cố định 12 tháng đầu, lãi suất sẽ là 5,5%/năm cho khoản vay từ 60 tháng trở lên.
Ở các tỉnh thành ngoài Hà Nội và TPHCM, mức lãi suất vay mua nhà tối thiểu tại BIDV là 6%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu tiên. Sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo mức lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cộng thêm biên độ 4%.
BIDV cũng áp dụng mức phí trả nợ trước hạn linh hoạt, từ 1% đến 0,5% tùy vào thời điểm khách hàng hoàn tất khoản vay trong 3 năm đầu. Từ năm thứ 4 trở đi, khách hàng được miễn phí trả nợ trước hạn.
Lãi suất vay mua nhà tại VietinBank
Trong tháng 03/2025, VietinBank tiếp tục duy trì mức lãi suất cố định 6%/năm trong 12 tháng đầu tiên đối với các khoản vay mua nhà. Đối với khoản vay có thời hạn dài hơn, ngân hàng này áp dụng lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong 18 tháng đầu, 6,7%/năm trong 24 tháng đầu và 8,2%/năm trong 36 tháng đầu tiên.
Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất vay mua nhà tại VietinBank được tính theo lãi suất thả nổi, với biên độ lãi suất sau ưu đãi là 3,5%. Hiện tại, lãi suất thả nổi trung bình tại ngân hàng này dao động ở mức 9%/năm.
Bên cạnh đó, VietinBank đang áp dụng hạn mức vay tối đa lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo. Về phí trả nợ trước hạn, khách hàng sẽ chịu mức phí 2% nếu hoàn tất khoản vay trong 2 năm đầu tiên. Tuy nhiên, từ năm thứ 4 trở đi, VietinBank miễn phí trả nợ trước hạn cho khách hàng.
Lãi suất vay mua nhà tại Vietcombank
Trong tháng 03/2025, Vietcombank vẫn giữ nguyên chính sách lãi suất vay mua nhà so với tháng trước. Mức lãi suất cố định được áp dụng như sau:
- 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên đối với khoản vay dưới 24 tháng.
- 5,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên đối với khoản vay trên 24 tháng.
- 6,5%/năm đối với các khoản vay có thời gian cố định 2 năm đầu tiên.
- 8,5%/năm đối với các khoản vay cố định trong 3 năm đầu.
Sau khi kết thúc giai đoạn ưu đãi, lãi suất vay mua nhà tại Vietcombank sẽ được điều chỉnh theo mức lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cộng thêm biên độ 3,5%. Điều này giúp lãi suất thả nổi tại ngân hàng này duy trì ở mức cạnh tranh so với các ngân hàng khác trong nhóm quốc doanh.
Lãi vay mua nhà của nhóm Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần trong tháng 03/2025
Bên cạnh nhóm ngân hàng nhà nước, các ngân hàng thương mại cổ phần cũng cung cấp đa dạng các gói vay mua nhà với mức lãi suất ưu đãi khác nhau. Nhìn chung, trong tháng 03/2025, mặt bằng lãi suất không có biến động lớn so với đầu năm. Các ngân hàng duy trì mức lãi suất cạnh tranh, đồng thời đưa ra nhiều lựa chọn linh hoạt về thời gian ưu đãi, biên độ lãi suất sau ưu đãi và các chính sách hỗ trợ khách hàng.
Lãi suất vay mua nhà tại BVBank
Trong tháng 03/2025, BVBank tiếp tục áp dụng các mức lãi suất cố định trong giai đoạn đầu của khoản vay. Cụ thể, khách hàng có thể lựa chọn lãi suất 6,99%/năm trong 6 tháng đầu, 7,49%/năm trong 9 tháng đầu, 7,99%/năm trong 12 tháng đầu, 8,49%/năm trong 18 tháng đầu và 8,99%/năm trong 24 tháng đầu.
Sau thời gian ưu đãi, lãi suất vay sẽ được điều chỉnh theo mức lãi suất thả nổi, dao động từ 10-11%/năm, với biên độ từ 1,9% đến 3,9% tùy thuộc vào thời gian vay. Ngoài ra, BVBank áp dụng phí trả nợ trước hạn từ 2,5% trong hai năm đầu tiên, giảm dần xuống 1% từ năm thứ năm trở đi.
Lãi suất vay mua nhà tại VPBank
Với khách hàng có nhu cầu vay mua nhà, VPBank đang áp dụng mức lãi suất 6,9%/năm, trong khi lãi suất cho vay xây sửa nhà là 7,49%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất vay được điều chỉnh theo mức thả nổi, với biên độ khoảng 3,5%, đưa lãi suất thực tế lên khoảng 11%/năm.
Lãi suất vay mua nhà tại Sacombank
Trong tháng 03/2025, Sacombank áp dụng lãi suất cố định 6,5%/năm trong 6 tháng đầu, 7%/năm trong 12 tháng đầu hoặc 7,5%/năm trong 24 tháng đầu, dành cho khách hàng có nhu cầu vay mua, xây sửa nhà hoặc các khoản vay tiêu dùng khác.
Phí trả nợ trước hạn trong 2 năm đầu là 2%, giảm xuống 1% từ năm thứ ba và miễn phí từ năm thứ sáu trở đi. Sau khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi của Sacombank vào khoảng 10,5%/năm.
Lãi suất vay mua nhà tại ACB
Ngân hàng ACB áp dụng lãi suất cố định 7%/năm trong năm đầu tiên, 7,5%/năm trong hai năm đầu và 9,5%/năm trong năm năm đầu tiên. Sau khi kết thúc giai đoạn ưu đãi, lãi suất vay sẽ được điều chỉnh theo mức thả nổi, dao động từ 11% đến 11,7%/năm.
Lãi suất vay mua nhà tại Techcombank
Ngân hàng Techcombank đang triển khai chương trình vay mua nhà với lãi suất cố định từ 6,8%/năm, áp dụng trong 24 tháng đầu tiên. Sau đó, lãi suất vay sẽ được thả nổi theo mức lãi suất cơ sở cộng biên độ phù hợp. Khách hàng có thể hoàn tất khoản vay trước thời hạn với mức phí trả nợ trước hạn chỉ từ 1%, và miễn phí từ năm thứ sáu trở đi.
Lãi suất vay mua nhà tại MBBank
Trong tháng 03/2025, MBBank tiếp tục áp dụng các gói lãi suất ưu đãi dành cho khách hàng vay mua bất động sản. Cụ thể, ngân hàng này đang duy trì mức lãi suất cố định 7,5%/năm trong 6 tháng đầu, 7,9%/năm trong 12 tháng đầu, 8,3%/năm trong 18 tháng đầu và 9%/năm trong 24 tháng đầu.
Đối với những khoản vay có giá trị từ 5 tỷ đồng trở lên, MBBank áp dụng chính sách ưu đãi với mức giảm lãi suất 0,5%, tạo thêm lợi thế cho khách hàng vay số tiền lớn. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo mức thả nổi, với biên độ 2% trong năm đầu tiên và 3,5% trong các năm tiếp theo.
Về phí trả nợ trước hạn, khách hàng sẽ chịu mức phí 2% nếu tất toán khoản vay trong 3 năm đầu, 1,5% nếu trả nợ trong năm thứ 4 và 1% nếu trả nợ trong năm thứ 5. Từ năm thứ 6 trở đi, ngân hàng miễn phí hoàn toàn cho khách hàng muốn thanh toán trước hạn.
Lãi suất vay mua nhà tại Eximbank
Eximbank đang triển khai gói vay mua nhà với mức lãi suất cố định 3,5%/năm trong 3 tháng đầu tiên. Sau đó, ngân hàng áp dụng mức lãi suất 7,5%/năm cho 22 tháng tiếp theo trước khi chuyển sang giai đoạn thả nổi.
Sau thời gian ưu đãi, lãi suất vay sẽ được điều chỉnh theo công thức lãi suất cơ sở cộng biên độ 3%, đưa mức lãi suất thực tế dao động từ 10-11%/năm.
Về chính sách phí trả nợ trước hạn, Eximbank áp dụng mức phí 2% trong 3 năm đầu tiên, 1% vào năm thứ 4 và miễn phí hoàn toàn từ năm thứ 5 trở đi. Điều này giúp khách hàng có nhiều lựa chọn linh hoạt trong việc tất toán khoản vay trước hạn mà không chịu áp lực tài chính lớn.
Lãi suất vay mua nhà tại HDBank
Trong tháng 03/2025, HDBank cung cấp nhiều gói lãi suất ưu đãi dành cho khách hàng vay dài hạn. Khách hàng có thể lựa chọn mức lãi suất cố định 3,5% trong 3 tháng đầu, 5% trong 6 tháng đầu, 6,5% trong 12 tháng đầu hoặc 8% trong 2 năm đầu.
Khi kết thúc thời gian ưu đãi, ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất thả nổi theo công thức lãi suất cơ sở cộng biên độ 4%, đưa lãi suất thực tế lên khoảng 11%/năm.
Về phí trả nợ trước hạn, HDBank áp dụng mức phí 3% trong 3 năm đầu tiên, giảm xuống 2% trong 3 năm tiếp theo và 1% từ năm thứ 7 trở đi. Chính sách này giúp khách hàng linh hoạt trong việc thanh toán khoản vay sớm mà không chịu áp lực về phí phạt quá cao.
Lãi suất vay mua nhà tại PVcomBank
PVcomBank đang áp dụng mức lãi suất cố định 3,99%/năm trong 3 tháng đầu tiên, 5,99%/năm trong 6 tháng đầu, 6,2%/năm trong 12 tháng đầu và 6,99%/năm trong 18 tháng đầu.
Thời hạn vay tại PVcomBank có thể kéo dài lên đến 20 năm, với hạn mức cho vay tối đa đạt 85% giá trị tài sản thế chấp. Sau giai đoạn ưu đãi, ngân hàng sẽ tính lãi suất thả nổi theo công thức lãi suất cơ sở cộng biên độ 3,3%, đưa mức lãi suất thực tế dao động từ 10-11%/năm.
Chính sách này giúp khách hàng tiếp cận khoản vay với chi phí hợp lý trong thời gian đầu, đồng thời có thêm lựa chọn về hạn mức vay phù hợp với nhu cầu tài chính cá nhân.
Kết luận
Trên đây là cập nhật lãi vay mua nhà tháng 03/2025 mới nhất từ Muanha.xyz. Hy vọng thông tin này sẽ giúp bạn xem xét kỹ các chính sách lãi suất ưu đãi, biên độ lãi suất sau ưu đãi và các điều khoản về phí trả nợ trước hạn để tối ưu hóa lợi ích tài chính của mình.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: