Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà phát triển, việc cập nhật thông tin về giá đất là rất quan trọng để bạn có cái nhìn toàn diện về thị trường. Trong bài viết này, hãy cùng cập nhật mới nhất về giá đất quận Long Biên và bảng giá đất Cự Khối, giúp bạn hiểu hơn về xu hướng thị trường và có lựa chọn đúng đắn khi đầu tư vào bất động sản khu vực này.
Giới thiệu phường Cự Khối quận Long Biên
Phường Cự Khối được thành lập vào năm 2003, dựa trên toàn bộ 486,94 ha diện tích tự nhiên và tổng 5.652 người của xã Cự Khối, huyện Gia Lâm lúc bấy giờ.
Vị trí và diện tích
Phường Cự Khối nằm dọc theo phía Bắc tả ngạn sông Hồng, có địa hình khá bằng phẳng, hơi nghiêng theo hướng từ Tây sang Đông. Phần đất phía trong và ngoài đê của phường Cự Khối có độ cao lần lượt là 5,9m và 7,9m so với mặt nước biển.
- Phía Đông phường Cự Khối giáp với xã Đông Dư thuộc huyện Gia Lâm.
- Phía Tây phường Cự Khối giáp với phường Long Biên.
- Phía Nam phường Cự Khối giáp với sông Hồng.
- Phía Bắc phường Cự Khối giáp với các phường Thạch Bàn và Long Biên.
Theo thống kê của UBND Thành phố Hà Nội, tính đến tháng 7/2021, phường Cự Khối có tất cả 2.621 hộ dân với 10.279 nhân khẩu. Hiện nay, tổng diện tích của phường là 479,62 ha, được phân chia thành 7 tổ dân phố.
Bản đồ hành chính phường Cự Khối (Nguồn: Vietnambiz)
Giao thông
Phường Cự Khối có nhiều tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 1A, tuyến đường Long Biên – Xuân Quan. Trong đó, quốc lộ 1A là tuyến giao thông chính xuyên suốt Việt Nam, trong khi tuyến đường Long Biên – Xuân Quan giúp kết nối phường Cự Khối với cầu Vĩnh Tuy, tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận nội thành Hà Nội.
Mạng lưới giao thông tại phường được hình thành chủ yếu bởi những tuyến đường như Xuân Đỗ, Bát Khối. Phường địa hình đa dạng, hệ thống giao thông không chỉ gồm đường bộ và đường sông mà còn có cả đường hàng không.
Tình hình bất động sản tại phường Cự Khối Long Biên
Đọc tiếp
Tại phường Cự Khối, nhiều dự án xây dựng đang được hình thành, song song đó là việc bổ sung nguồn lực đầu tư và phát triển kinh tế, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường nhà đất Cự Khối phát triển. Với ưu thế về quỹ đất dồi dào, hạ tầng giao thông thuận lợi, nhà đất phường Cự Khối ngày càng thu hút các nhà đầu tư và đa dạng hóa các loại hình bất động sản.
Bên cạnh đó, những tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí cũng được hoàn thiện hiện đại hơn. Nhờ những tiện ích này, môi trường sống tại phường trở nên thuận tiện và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.
Bất động sản Cự Khối có nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: Vietnambiz)
Trong tương lai, thị trường nhà đất tại phường Cự Khối còn có tiềm năng tăng giá rất cao bởi những lý do sau đây:
- Giao thông thuận lợi: Sở hữu nhiều tuyến đường giao thông lớn như Quốc lộ 1A, Long Biên – Xuân Quan,…
- Kinh tế phát triển: Trong những năm qua, nền kinh tế phường luôn duy trì ổn định, nâng cao vùng canh tác rau, quả an toàn. Đặc biệt, mô hình chuỗi liên kết sản xuất tiêu thụ rau – quả hữu cơ mới đây đã được triển khai tại phường. Mô hình thành công và được nhân rộng chắc chắn sẽ đem lại tiềm năng kinh tế lớn cho địa phương.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: Hạ tầng cơ sở phường Cự Khối đang trong giai đoạn hoàn thiện với nhiều dự án lớn, như dự án quy hoạch Phân khu N10 – N11, tuyến đường nối Long Biên – Xuân Quan đến nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường Vành đai 3,…
Có thể thấy, những tiềm năng về cơ sở hạ tầng, kinh tế và giao thông thuận lợi sẽ đem đến những dấu hiệu tích cực cho thị trường mua bán nhà đất tại phường Cự Khối.
Cập nhật bảng giá đất Cự Khối quận Long Biên
Dưới đây là bảng giá đất Cự Khối chi tiết, được cập nhật theo các tuyến đường chính Xuân Đỗ và Bát Khối.
|
Tên đường phố |
Đoạn đường |
Giá đất ở |
Giá đất thương mại, dịch vụ |
Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ |
||||||||||
|
Từ |
Đến |
VT1 |
VT2 |
VT3 |
VT4 |
VT1 |
VT2 |
VT3 |
VT4 |
VT1 |
VT2 |
VT3 |
VT4 |
|
|
Xuân Đỗ |
Đầu đường |
Cuối đường |
10 350 |
7 038 |
6 003 |
5 486 |
6 417 |
4 364 |
3 722 |
3 401 |
5 295 |
3 706 |
2 950 |
2 542 |
|
Bát Khối |
Nút giao thông đường Lâm Du – Cổ Linh – Hồng Tiến – Bát Khối |
Phố Tư Đình |
16 704 |
10 524 |
8 909 |
8 018 |
10 356 |
6 525 |
5 523 |
4 971 |
8 216 |
5 834 |
5 258 |
4 519 |
|
Phố Tư Đình |
Chân cầu Thanh Trì |
14 152 |
9 199 |
8 018 |
7 076 |
8 774 |
5 703 |
4 971 |
4 387 |
7 395 |
5 324 |
4 733 |
4 067 |
|
Đơn vị tính: 1000đ/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)
VT trong bảng trên là viết tắt của từ “Vị Trí”. Trong đó:
- VT1 chỉ nhóm đất có vị trí ở mặt tiền đường.
- VT2 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm từ 5m trở lên.
- VT3 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm từ 3-5m.
- VT4 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm nhỏ hơn 3m.
Bảng giá đất Cự Khối được phân chia theo từng tuyến đường, vị trí và mục đích sử dụng đất. Nhìn chung, so với giá đất quận Long Biên, giá đất tại phường Cự Khối không quá cao, tạo điều kiện cho nhiều người mua ở và đầu tư kinh doanh.
Khi tra cứu quy hoạch khu vực phường Cự Khối, có thể thấy đường Bát Khối có diện tích và quy mô lớn hơn đường Xuân Đỗ, nơi đây tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng UBND phường, trạm y tế phường, đình làng… Hiện nay đường Bát Khối đang nằm trong kế hoạch đô thị hóa của phường Cự Khối, nhiều nhà cao tầng được dựng nên, toàn bộ các tuyến phố đều được trải nhựa, bê tông hóa. Đó cũng là lý do khiến cho giá đất đường Bát Khối cao hơn so với đường Xuân Đỗ.
Bảng giá đất Cự Khối không quá cao so với quận Long Biên (Nguồn: Vietnam Biz)
Trên đây là thông tin về giá đất quận Long Biên và bảng giá đất Cự Khối. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn sẽ có thêm thông tin hữu ích trong quá trình lựa chọn đầu tư nhà đất phù hợp với yêu cầu của mình.
Xem thêm
Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Long Biên Hà Nội mới nhất
Giá trị bất động sản Long Biên tăng cao nhờ quy hoạch đất và sự bùng nổ hạ tầng
Nguồn: One Housing