Bộ Xây dựng vừa gửi Tờ trình lên Thủ tướng Chính phủ đề xuất tổ chức một hội nghị nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và ổn định thị trường bất động sản. Sự kiện dự kiến diễn ra vào cuối tháng 1/2025, do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì, với sự tham dự của các bộ, ngành liên quan. Ngoài ra, hội nghị còn có sự góp mặt của nhiều chuyên gia và đại diện các tập đoàn bất động sản lớn trên toàn quốc.
Hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và phát triển bất động sản sắp diễn ra
Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng kế hoạch tổ chức một hội nghị nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững. Dự kiến diễn ra vào cuối tháng 01/2025, sự kiện sẽ do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì, với sự tham gia của lãnh đạo các bộ, ngành quan trọng như Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước cùng đại diện Quốc hội.
Hội nghị sẽ diễn ra trực tiếp tại Văn phòng Chính phủ và được kết nối trực tuyến với UBND của 63 tỉnh, thành trên cả nước. Dự kiến, khoảng 200 đại biểu sẽ tham gia, bao gồm các chuyên gia, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cùng nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Sungroup, Novaland, Hưng Thịnh, Becamex IDC, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark…
Sự kiện lần này được kỳ vọng sẽ đưa ra các giải pháp thiết thực nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển theo hướng minh bạch, hiệu quả, đồng thời tạo động lực cho phân khúc nhà ở xã hội mở rộng, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.
Thị trường bất động sản năm 2024 có chuyển biến tích cực
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong năm 2024, nhiều địa phương đã tích cực cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực quy hoạch, đầu tư và xây dựng, giúp gia tăng nguồn cung bất động sản trên toàn quốc.
Kết quả phát triển dự án trong năm 2024:
- Nhà ở thương mại: 59 dự án hoàn thành, cung cấp khoảng 16.720 căn hộ.
- Nhà ở xã hội: 28 dự án được bàn giao, bổ sung 20.284 căn, tăng 46% so với năm 2023.
- Hạ tầng, đất nền: 67 dự án được triển khai, với 6.667 lô/nền được đưa ra thị trường.
Tình hình giao dịch:
- Chung cư và nhà ở riêng lẻ: Khoảng 137.386 giao dịch thành công, tăng nhẹ 2,2% so với năm trước.
- Đất nền: Lượng giao dịch đạt 446.899 lô/nền, tăng 38,1% so với năm 2023.
Phát triển nhà ở xã hội:
Việc triển khai đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030 đã đạt được nhiều kết quả đáng ghi nhận:
- 645 dự án đã được triển khai với tổng quy mô 581.218 căn hộ.
- Trong năm 2024, có 23 dự án mới (25.399 căn) được cấp phép xây dựng và khởi công.
- 113 dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến xây dựng 142.450 căn.
- Các địa phương đã quy hoạch 1.309 vị trí, dành 9.756 ha đất để phát triển nhà ở xã hội.
Nhìn chung, thị trường bất động sản năm 2024 có nhiều tín hiệu khởi sắc, với nguồn cung dần được cải thiện và giao dịch tăng trưởng khả quan. Việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cũng đang có những bước tiến quan trọng, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân.
Giải pháp phát triển nhà ở xã hội trong những năm tới
Theo TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính – Tiền tệ Quốc gia, dù nhà ở xã hội (NƠXH) đã được chú trọng phát triển, nhưng nguồn cung vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế. Dự báo giai đoạn 2021 – 2030, nhu cầu lên tới 1,1 triệu căn, nhưng chỉ có thể đáp ứng khoảng 400.000 căn. Trong giai đoạn 2026 – 2030, nhu cầu tăng lên 1,3 triệu căn, nhưng khả năng cung cấp cũng chỉ đạt 600.000 căn.
Việc triển khai đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cũng đang gặp nhiều hạn chế. Tính đến nay:
- 79 dự án đã hoàn thành với 42.414 căn hộ, mới đạt 4% kế hoạch.
- 131 dự án đã khởi công, với tổng số 111.687 căn.
- 412 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô lên tới 411.076 căn.
Những “điểm nghẽn” trong phát triển nhà ở xã hội
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhận định rằng lãi suất vẫn là rào cản lớn đối với sự phát triển NƠXH.
Ông đề xuất các địa phương cần coi việc phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ bắt buộc, phù hợp với quy mô dân số và sự phát triển đô thị. Việc triển khai các dự án cần chủ động và quyết liệt hơn, thay vì thụ động chờ đợi như hiện nay.
Kết luận
Năm nay, Chính phủ tiếp tục đẩy mạnh thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn 2045, cùng Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH”.
Theo kế hoạch, đến hết năm 2025, mục tiêu là hoàn thành trên 100.000 căn nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho người dân có thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: