Cần Giờ là huyện duy nhất của Thành phố Hồ Chí Minh nằm giáp biển. Dù cách xa trung tâm thành phố, huyện này vẫn được đánh giá cao về tiềm năng và sức mạnh về kinh tế. Trong bài viết dưới đây, Muanha.xyz sẽ giới thiệu chi tiết bản đồ quy hoạch huyện Cần Giờ, bao gồm bản đồ hành chính, bản đồ quy hoạch và sử dụng đất, cùng bản đồ giao thông để bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết về khu vực này.
Tổng quan về huyện Cần Giờ
Cần Giờ là huyện nằm ngoại thành của Thành phố Hồ Chí Minh, nổi bật với vị trí giáp biển, tạo nên những đặc điểm địa hình và hành chính so với các khu vực khác. Trong phần này, Muanha.xyz sẽ cung cấp thông tin chi tiết và tổng quan về huyện Cần Giờ, giúp bạn hiểu rõ hơn về vị trí, đặc điểm và tiềm năng của khu vực này.
Lịch sử hình thành
Cần Giờ là một huyện thuộc TP. Hồ Chí Minh, có lịch sử hơn 300 năm và là một trong những khu vực đầu tiên khai phá miền Nam. Khu vực này chứng kiến nhiều sự kiện lịch sử quan trọng như trận thủy chiến “Thất Kỳ Giang” và là căn cứ kháng chiến chống Pháp.
Vào thế kỷ 18, Cần Giờ là tên của một cửa biển. Năm 1872, Pháp thành lập tổng Cần Giờ từ đất của hai tổng thuộc huyện Bình Dương. Đầu thế kỷ 19, Cần Giờ là một trong bốn tổng của quận Nhà Bè thuộc tỉnh Gia Định. Tháng 5 năm 1947, tổng Cần Giờ trở thành quận thuộc tỉnh Vũng Tàu.
Năm 1957, sau khi thị xã Vũng Tàu bị giải thể, một phần tổng Cần Giờ thuộc tỉnh Phước Tuy (nay là Bà Rịa). Đến năm 1960, Cần Giờ chuyển về tỉnh Biên Hòa và sau đó về tỉnh Gia Định vào năm 1965. Năm 1968, huyện Duyên Hải được thành lập từ việc sáp nhập huyện Cần Giờ với các xã khác.
Tháng 12 năm 1978, huyện Duyên Hải sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh và được đổi tên thành huyện Cần Giờ vào năm 1991. Hiện tại, huyện Cần Giờ có 7 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 1 thị trấn và 6 xã.
Vị trí địa lý
Huyện Cần Giờ nằm ở ngoại thành TP. Hồ Chí Minh, nằm cách trung tâm thành phố khoảng 50km về phía Đông Nam và giáp biển. Vị trí địa lý của huyện Cần Giờ được xác định trong khoảng từ 106°46’12” đến 107°00’50” kinh độ Đông và từ 10°22’14” đến 10°40’00” vĩ độ Bắc.
Trên bản đồ, Cần Giờ có địa giới hành chính như sau:
- Phía Đông của huyện giáp với thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ranh giới là sông Thị Vải.
- Phía Tây của huyện giáp với các huyện Cần Giuộc, Cần Đước (tỉnh Long An) và huyện Gò Công Đông (tỉnh Tiền Giang).
- Phía Nam giáp Biển Đông.
- Phía Bắc giáp huyện Nhà Bè (qua sông Soài Rạp) và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Tranh và sông Lòng Tàu).
Huyện Cần Giờ có hơn 20km bờ biển kéo dài theo hướng Tây Nam – Đông Bắc, và nổi bật với hệ sinh thái đa dạng nhờ khu rừng ngập mặn, sông ngòi và kênh rạch phong phú. Các con sông lớn như Cái Mép, Soài Rạp, Thị Vải, Đồng Tranh, và Lòng Tàu đều chảy qua khu vực này.
Vì bị ngăn cách bởi nhiều sông lớn và chưa có cầu nối với các địa phương lân cận, người dân Cần Giờ chủ yếu di chuyển bằng phà. Đường bộ quan trọng nhất là đường Rừng Sác, chạy theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, kết nối các khu vực trong huyện.
Diện tích và dân số
Huyện Cần Giờ có tổng diện tích là 704,45 km². Trong đó, đất lâm nghiệp chiếm khoảng 32.109 hecta và đất sông rạch là 22.850 hecta. Vùng ngập mặn chiếm tới 56,7% tổng diện tích của huyện.
Tính đến tháng 4 năm 2019, huyện Cần Giờ có tổng dân số là 71.526 người, với mật độ dân số đạt 102 người/km². Dân cư chủ yếu là người Kinh, chiếm 80% tổng dân số, trong khi các dân tộc Chăm và Khmer chiếm phần còn lại.
Bản đồ quy hoạch huyện Cần Giờ, TPHCM mới nhất
Nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế của huyện Cần Giờ, UBND TP. Hồ Chí Minh đã phê duyệt nhiều dự án quan trọng. Bản đồ quy hoạch huyện Cần Giờ hiện tại bao gồm các hạng mục chính như sau:
Quy hoạch về khu dân cư đô thị
Dự kiến, dân số huyện Cần Giờ sẽ đạt khoảng 500.000 – 700.000 người, trong đó khoảng 70.000 người dân sẽ sống ở khu vực nông thôn. Quy hoạch khu dân cư đô thị của huyện bao gồm các khu vực chính sau:
Khu 1: Khu dân cư đô thị Bình Khánh, nằm tại xã Bình Khánh
- Dân số dự kiến: 70.000 người
- Mật độ xây dựng: 30-45%
- Tầng cao xây dựng: 2 – 5 tầng
- Vị trí: Phía Bắc xã Bình Khánh
- Diện tích: 1.162 ha
Khu 2: Khu dân cư đô thị An Nghĩa, nằm tại xã An Thới Đông
- Dân số dự kiến: 20.000 người
- Mật độ xây dựng: 30 – 35%
- Tầng cao xây dựng: 2 – 5 tầng
- Vị trí: ở Ấp An Nghĩa, xã An Thới Đông
- Diện tích: 360 ha
Khu 3: Khu dân cư đô thị Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh
- Dân số dự kiến: 140.000 người
- Mật độ xây dựng: 30 – 40%
- Tầng cao xây dựng: 1 – 5 tầng
- Vị trí: Khu vực phía Nam của huyện Cần Giờ, thuộc thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa
- Diện tích: 2.340 ha
Các khu vực quy hoạch này sẽ bao gồm các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm dạy nghề, nhà văn hóa, khu thể dục thể thao và các dịch vụ thương mại.
Khu dân cư nông thôn
Khu dân cư nông thôn được quy hoạch dựa trên các điểm dân cư hiện có và có kế hoạch mở rộng trong tương lai. Dự kiến, khu vực này sẽ có dân số khoảng 70.000 người và diện tích đất là 1.347,54 ha. Các chi tiết cụ thể về khu dân cư nông thôn sẽ được cập nhật trong các tài liệu quy hoạch dưới đây:
|
Xã |
Diện tích |
Dân số |
|
Bình Khánh |
174,5 ha |
14.000 |
|
An Thới Đông |
577 ha |
27.000 |
|
Tam Thôn Hiệp |
215,14 ha |
15.000 |
|
Lý Nhơn |
356ha |
12.000 |
|
Thạnh An |
24ha |
2.000 |
Cơ cấu sử dụng đất khi quy hoạch
Quy hoạch huyện Cần Giờ tập trung vào phát triển các khu vực trọng điểm sau:
- Khu đô thị mới: Được xây dựng đồng bộ với hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật.
- Khu dân cư nông thôn: Phát triển dựa trên các điểm dân cư hiện hữu và mở rộng.
- Khu dân cư hiện hữu: Cải thiện và nâng cấp các khu dân cư đã có.
Các khu vực này sẽ được phân bổ đất hợp lý để đảm bảo sự phát triển bền vững và hiệu quả của huyện.
Cơ cấu kinh tế
Theo quy hoạch mới nhất, huyện Cần Giờ tập trung vào phát triển các lĩnh vực kinh tế chủ chốt như cảng biển và chế biến thủy sản. Các hoạt động chính bao gồm công nghiệp cảng, sản xuất liên quan đến cảng biển, và chế biến thủy sản. Đồng thời, quy hoạch cũng chú trọng bảo vệ môi trường và duy trì hệ sinh thái tự nhiên trong quá trình khai thác và phát triển kinh tế.
Khu du lịch sinh thái, bảo tồn động vật quý hiếm
Quy hoạch huyện Cần Giờ bao gồm việc phát triển khu du lịch sinh thái và bảo tồn động vật quý hiếm với các kế hoạch cụ thể:
- Khu rừng lịch sử dọc sông Đồng Tranh: Xây dựng khu vực rộng 1.800 ha, kết hợp với các công trình văn hóa, giải trí, du lịch và giáo dục.
- Khu du lịch nghỉ dưỡng bờ biển phía Nam: Đẩy mạnh phát triển các khu du lịch nghỉ dưỡng dọc theo bờ biển phía Nam của huyện.
Các dự án quan trọng bao gồm:
- Công viên cây xanh – thể dục thể thao: Khu du lịch dã ngoại và nghỉ dưỡng tại xã Long Hòa, diện tích 46,8 ha.
- Công viên văn hóa Cần Thạnh: Diện tích 5 ha.
- Khu công viên tập trung: Tại xã Bình Khánh, Long Hòa, và An Thới Đông, diện tích khoảng 5 ha.
Bên cạnh đó, sẽ trồng mới cây ăn trái dọc bờ biển xã Cần Thạnh – Long Hòa để ngăn chặn xói mòn và giữ đất.
Các trung tâm công trình công cộng
Quy hoạch huyện Cần Giờ tập trung vào việc phát triển các trung tâm công trình công cộng bao gồm văn hóa, y tế, du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí. Mục tiêu là kết hợp cảnh quan thiên nhiên với nền công nghiệp sinh thái để phát triển du lịch. Cụ thể, các công trình công cộng sẽ được phân bố như sau:
- Trong các khu nhà ở, thị trấn, và các xã: Đảm bảo các cơ sở hành chính cấp xã, thị trấn, dịch vụ thương mại, chợ, trạm y tế, trường mầm non, tiểu học, và trung học cơ sở.
- Tại trung tâm huyện và khu vực liên xã: Bao gồm các công trình hành chính, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế, và văn hóa – thể dục thể thao. Trung tâm công trình công cộng liên xã có quy mô từ 20-30 ha mỗi trung tâm. Trong đó, công trình cấp thành phố chiếm diện tích 751,8 ha, đặt tại trung tâm xã Bình Khánh và khu vực Cần Thạnh – Long Hòa, hệ thống công trình công cộng có diện tích khoảng 271,6 ha. Mục tiêu đến năm 2025 là đạt 43 ha công trình công cộng tại xã Cần Thạnh.
Các công trình này sẽ đáp ứng nhu cầu thiết yếu và được bố trí hợp lý theo từng khu vực.
Quy hoạch huyện Cần Giờ về hạ tầng giao thông
Khi xem xét quy hoạch huyện Cần Giờ, việc nắm rõ thông tin về hạ tầng giao thông là rất quan trọng, vì nó ảnh hưởng lớn đến tiềm năng phát triển của khu vực. Hạ tầng giao thông được chia thành các tuyến đường bộ đối ngoại, tuyến đường bộ đối nội, hệ thống giao thông công cộng và giao thông đường thủy. Cụ thể:
Tuyến đường giao thông đường bộ đối ngoại: chủ yếu được tập trung vào Đường Rừng Sác, trục đường chính của huyện. Đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối mạng lưới giao thông liên khu vực với các cụm đô thị của huyện. Một dự án quan trọng khác là đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, được Bộ GTVT phê duyệt theo Quyết định số 2925/QĐ-BGTVT vào ngày 08/10/2010, nhằm tăng cường kết nối và phát triển giao thông.
Tuyến đường giao thông đường bộ đối nội: bao gồm các đường dự phóng và đường hiện hữu. Các tuyến đường dự phóng sẽ được quản lý chặt chẽ và tiếp tục đầu tư để hoàn thiện hạ tầng giao thông đô thị. Đối với các tuyến đường hiện hữu, chúng sẽ được cải tạo định kỳ và mở rộng lộ giới theo quy hoạch đã phê duyệt, nhằm nâng cao chất lượng và khả năng phục vụ.
Hệ thống giao thông công cộng: chủ yếu bao gồm các bến phà chính, phục vụ giao thông đường thủy. Các bến phà này bao gồm phà Cần Thạnh đi Vũng Tàu, phà Bình Khánh 1 đi và về Phú Xuân – Nhà Bè, phà Bình Khánh 2 đi và về Hiệp Phước – Nhà Bè, phà Bình Khánh 3 đi Nhơn Trạch – Đồng Nai, phà Lý Nhơn, và phà An Thới Đông. Những bến phà này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực và đảm bảo giao thông thuận tiện.
Giao thông đường thủy: hệ thống giao thông này được đặc biệt chú trọng do Cần Giờ là huyện ven biển. Quy hoạch giao thông đường thủy bao gồm việc phát triển mạng lưới đường thủy và bến cảng, đảm bảo hành lang giao thông an toàn và hiệu quả qua các sông rạch. Việc phát triển hệ thống giao thông đường thủy góp phần vào việc nâng cao khả năng kết nối và thúc đẩy sự phát triển kinh tế của huyện.
Quy hoạch huyện Cần Giờ và tiềm năng trong tương lai
Theo khảo sát của Muanha.xyz, bên cạnh việc quan tâm đến quy hoạch Cần Giờ, nhiều khách hàng và nhà đầu tư bất động sản cũng rất chú ý đến tiềm năng phát triển của khu vực này. Dưới đây là những yếu tố làm nổi bật tiềm năng phát triển bất động sản tại Cần Giờ và lý do vì sao thị trường bất động sản vùng ven biển này không nên bỏ qua:
- Du lịch phát triển: Cần Giờ đang phát triển các loại hình du lịch đa dạng, thu hút du khách trong và ngoài nước. Sự gia tăng lượng du khách góp phần nâng cao sự quan tâm của các nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản tại đây.
- Không gian sống trong lành: Là khu vực ngoại thành với mật độ dân số thấp, Cần Giờ mang đến không gian sống trong lành, yên tĩnh và mát mẻ, khác biệt hoàn toàn so với sự ồn ào và khói bụi của các quận trung tâm thành phố. Đây là điểm cộng lớn cho những ai yêu thích môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.
- Vị trí đắc địa và tiềm năng liên kết vùng: Cần Giờ sở hữu vị trí chiến lược với khả năng liên kết vùng cao, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông trong tương lai.
- Tiềm năng phát triển kinh tế cao: Khu vực này có tiềm năng kinh tế biển mạnh mẽ và là một phần của khu đô thị sinh thái, phù hợp với xu hướng phát triển kinh tế biển và sinh thái bền vững.
- Chuyển dịch cơ cấu kinh tế: Cần Giờ đang trải qua quá trình chuyển dịch từ nền kinh tế nông nghiệp sang nền kinh tế dịch vụ, mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển mới trong lĩnh vực bất động sản.
Tiềm năng bất động sản huyện Cần Giờ
Huyện Cần Giờ đang hướng đến việc trở thành một thành phố nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái chất lượng cao, với khả năng cạnh tranh mạnh mẽ trong khu vực. Theo bản đồ quy hoạch giai đoạn 2021-2030, huyện đặt mục tiêu tăng tổng giá trị sản xuất bình quân hàng năm lên 20,7%. Dịch vụ dự kiến sẽ chiếm 74,7% tổng giá trị sản xuất, với thu nhập bình quân đầu người đạt 182 triệu đồng/năm và 100% đèn đường đô thị được lắp đặt.
Để đạt được những mục tiêu này, Cần Giờ sẽ triển khai chiến lược phát triển bền vững cho Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn đến 2030-2040. Mục tiêu là biến Cần Giờ thành mô hình cân bằng giữa bảo tồn đa dạng sinh học, bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng địa phương. Đồng thời, huyện sẽ thúc đẩy giá trị văn hóa truyền thống và kinh tế xanh, bền vững.
Một bước quan trọng trong quy hoạch là đề cử vùng đất ngập nước ven biển của huyện Cần Giờ trở thành khu Ramsar với tầm quan trọng quốc tế. Điều này sẽ giúp bảo vệ hệ sinh thái biển và ven biển, đồng thời thu hút sự quan tâm của cộng đồng quốc tế.
Cần Giờ cũng sẽ thực hiện các chương trình ứng phó với biến đổi khí hậu, chống xâm thực, xói lở bờ biển, ngập lụt và xâm nhập mặn. Những chương trình này dựa trên các giải pháp khoa học và công nghệ tiên tiến, bao gồm việc áp dụng các mô hình thông minh có khả năng thích ứng và chống chịu với thiên tai.
Bài viết trên Muanha.xyz đã cung cấp thông tin chi tiết và đầy đủ về bản đồ quy hoạch huyện Cần Giờ. Chúng tôi hy vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong việc đầu tư bất động sản. Đừng bỏ lỡ cơ hội khám phá mảnh đất Cần Giờ, nơi đang sở hữu nhiều tiềm năng phát triển hấp dẫn.