Tỉnh Bình Dương đang chuẩn bị triển khai dự án metro Bình Dương – metro số 1 TPHCM tại Suối Tiên. Tuyến đường sắt đô thị này có chiều dài 32,43 km, tốc độ tối đa 120 km/giờ, với tổng vốn đầu tư khoảng 64.370 tỷ đồng, dự kiến khởi công năm 2027 và vận hành từ năm 2031.
>> Bất động sản mới nhất toàn quốc với giá cực hot
Phát triển theo mô hình TOD
Tuyến metro Bình Dương sẽ bắt đầu từ ga S1 tại thành phố mới Bình Dương và kết thúc tại ga Suối Tiên, TP.HCM, đi qua các đô thị lớn như Tân Uyên, Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An với 19 nhà ga và một Depot tại phường Phú Chánh (TP.Tân Uyên).
Tuyến đường sắt này được kỳ vọng sẽ giảm tải đáng kể áp lực giao thông hiện nay giữa TP.HCM và Bình Dương, thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực.
Theo quy hoạch, tuyến metro Bình Dương sẽ phát triển theo mô hình TOD – đô thị định hướng giao thông công cộng, nhằm xây dựng hệ thống giao thông hiệu quả, hiện đại và đồng bộ, mở rộng không gian đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Đặc biệt, mô hình TOD giúp bất động sản xung quanh các nhà ga tăng giá mạnh nhờ kết nối giao thông thuận tiện và hạ tầng phát triển.
Metro Bình Dương tác động tích cực đến bất động sản
Thực tế từ các tuyến metro đã vận hành tại Hà Nội và TP.HCM cho thấy giá bất động sản quanh khu vực nhà ga thường tăng mạnh từ 17-21%. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com khu vực miền Nam, cho biết giá nhà đất sẽ tăng mạnh ngay khi tuyến metro đi vào hoạt động nhờ khả năng kết nối nhanh chóng và tiện lợi.
Hiện nay, nhiều dự án chung cư tại Bình Dương đang được hưởng lợi từ kế hoạch triển khai metro. Một trong số đó là dự án căn hộ Phú Đông SkyOne tại TP.Dĩ An. Dự án cách ga metro tương lai chỉ khoảng 1km, tạo thuận lợi lớn cho việc di chuyển vào trung tâm TP.HCM, thậm chí nhanh hơn một số quận nội thành TP.HCM.
1. Tecco Felice Tower | Tân Uyên, Bình Dương
- Dự án: Tecco Felice Tower Tân Uyên
- Vị trí: Đường ĐT747B, phường Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên, Bình Dương
- Giao thông thuận lợi, kết nối nhanh đến Dĩ An, Biên Hòa, Tây Ninh và Đồng Nai
- Thời điểm ra mắt thị trường: Cuối tháng 5/2022
- Giá bán căn hộ: Từ 17,9 triệu đồng/m²
2. Thạnh Phước Riverside | Tân Uyên, Bình Dương
- Dự án: Thạnh Phước Riverside Bình Dương
- Tổng diện tích: 9.008 m2
- Vị trí: Phường Thạnh Phước, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BDLand
- Loại hình: Nhà phố, shophouse
- Quy mô sản phẩm: 70 căn nhà phố
- Diện tích sản phẩm: 72 -150m2
- Giá bán: Từ 27 triệu đồng/m2
3. Midori Park – The Ten | Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Vị trí: Đường Lý Thái Tổ, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Becamex Tokyu
- Quy mô: 13.500 m², gồm 2 tòa nhà cao 10 tầng, tổng 300 căn hộ
- Tiện ích: Khu thương mại và tầng đỗ xe bố trí tại tầng 1 và 2
- Loại căn hộ: Studio, 1-4 phòng ngủ, penthouse, duplex, townhouse và shophouse
- Diện tích căn hộ: Dự kiến từ 50 – 400 m²
- Thời gian xây dựng: Tháng 01/2024
- Thời gian bàn giao: Quý III/2025
- Giá bán: 50 – 60 triệu đồng/m²
- Kết nối giao thông: Thuận tiện qua các tuyến đường trọng điểm như Huỳnh Văn Lũy, Phạm Ngọc Thạch, QL13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và tuyến Metro Suối Tiên – Bến Thành, dễ dàng di chuyển tới TP.HCM, Dĩ An và Đồng Nai
4. K.Home New City | Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Vị trí: Thành phố mới Bình Dương, TP. Thủ Dầu Một
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Kim Oanh
- Quy mô: 27 hecta, gồm căn hộ chung cư, nhà phố và shophouse
- Căn hộ chung cư: 1.666 căn (25 – 70m²), giá từ 790 triệu/căn
- Nhà phố liền kề: 1.376 căn (60 – 70m²), giá 2,2 – 2,5 tỷ/căn
- Nhà phố thương mại (shophouse): 300 căn, giá 4,8 – 7 tỷ/căn
- Ưu điểm: Vị trí thuận tiện, hưởng lợi lớn từ tuyến Metro Bình Dương sắp triển khai
5. Orchard Hill – Sycamore | Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Vị trí: Đại lộ Hùng Vương, Thành phố mới, Bình Dương
- Chủ đầu tư: CapitaLand
- Quy mô: Nằm trong khu compound Sycamore cao cấp 18,9ha
- Loại hình: Căn hộ (1-3PN), Duplex, Penthouse
- Số lượng: 774 căn hộ (đợt mở bán đầu)
- Pháp lý: Hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài
- Giá bán: Từ 48 triệu/m²
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cao cấp
- Thời gian bàn giao: Quý 4/2026
6. La Pura | Thuận An, Bình Dương
- Vị trí: Thành phố Thuận An, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt
- Tổng thầu xây dựng: Công ty CP Xây dựng Central.
- Quy mô: 2,65ha & 1,8ha
- Loại hình: Căn hộ, shophouse
- Số lượng: 5.920 sản phẩm
- Số block: 08 block, 04 tầng thương mại & officetel
- Chiều cao: 39 tầng căn hộ & 3 tầng hầm
- Diện tích căn hộ: 42,3m² – 95,1m²
- Thời gian bàn giao: 2027
- Giá bán trung bình: 35-40 triệu/m2
7. Ben Hill | Thuận An, Bình Dương
- Vị trí: Đường Thuận Giao 25, KDC Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu Tư Ben House Việt Nam
- Quy mô: 7.302,2 m², mật độ xây dựng 45%
- Loại hình: Căn hộ, shophouse
- Thông số: 2 tháp cao 24 tầng, 1 tầng hầm, tổng 853 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 37,43 m² – 95,80 m² (1PN – 3PN), nội thất cơ bản
- Tiện ích nổi bật: Trung tâm thương mại, công viên cây xanh, hồ bơi tràn, gym, spa, café, khu check-in
- Giá bán: Từ 1,140 tỷ/căn, sở hữu lâu dài
- Bàn giao dự kiến: Quý 4/2025
8. The Gió Riverside | Dĩ An, Bình Dương
- Vị trí: Đường DT16, phường Bình An, TP. Dĩ An, Bình Dương
- Chủ đầu tư: An Gia
- Quy mô: 2,9 ha, mật độ xây dựng 30,73%
- Loại hình: Căn hộ cao cấp, officetel, shophouse
- Thiết kế: 2 Block cao 40 tầng nổi, 3 tầng hầm
- Số lượng sản phẩm: 2.905 căn hộ, 76 căn shophouse
- Diện tích: 40 – 75 m² (1PN, 2PN, 2PN+)
- Tiện ích nổi bật: Công viên, hồ bơi, sky bar, sky lounge, nhà trẻ, tầng lánh nạn
- Giá bán: Khoảng 40 triệu/m²
- Khởi công: Tháng 6/2024, bàn giao quý 4/2027
- Pháp lý: Đầy đủ (chấp thuận đầu tư, phê duyệt 1/500, quyết định giao đất, giấy CNQSDĐ)
9. Phú Đông Sky One | Dĩ An, Bình Dương
- Vị trí: Mặt tiền đường DT 743C, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Phú Đông Group
- Quy mô: 5.615 m², gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng (1 tầng hầm, 4 tầng thương mại & tiện ích, 26 tầng căn hộ)
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp, thương mại, văn phòng.
- Số lượng: 780 căn hộ (PentStudio, 1PN+, 2PN+)
- Diện tích căn hộ: 42 – 72 m²
- Tiện ích: Trung tâm thương mại, gym, spa, yoga, hồ bơi, quảng trường, BBQ, công viên, đường chạy bộ
- Giá bán dự kiến: 30 triệu/m²
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
- Bàn giao: Dự kiến quý 4/2023 – 2025
Kết luận
Tuyến metro Bình Dương không chỉ mở ra cơ hội phát triển kinh tế – xã hội cho tỉnh mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng bền vững. Các nhà đầu tư nên nhanh chóng nắm bắt cơ hội từ dự án giao thông lớn này để tối ưu hóa lợi nhuận trong tương lai.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.